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dongjiaqi73681

皮靴族

发表于 2012-6-11 09:47 |显示全部楼层

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现在看下来基本选中一套大两房和一套小三房。两套面积差不多。两房47万。三房48万。两房朝向全部正北。三房朝向较差，阳台朝南，房间朝西。我已算过租金回报率，三房更高。但是不知道以后出手的时候，那套会涨的更好，更易出手？另外现在两套房差一万，以后三房会不会涨幅超过两房！纠结啊！！大家给点意见。

长安悉尼

头像被屏蔽

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发表于 2012-6-11 10:01 |显示全部楼层

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什么房啊，两房只比三房便宜一万？

dongjiaqi73681

皮靴族

发表于 2012-6-11 12:07 |显示全部楼层

原帖由 长安悉尼 于 2012-6-11 10:01 发表
什么房啊，两房只比三房便宜一万？

因为三房只比两房大8个平方，且朝向差

fitr

金靴族

发表于 2012-6-11 14:30 |显示全部楼层

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多个房间也就是8-10个平方吧

c_hwh

皮靴族

发表于 2012-6-11 15:09 |显示全部楼层

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自住朝向更重要吧，投资房还好吧

Consultant

皮靴族

发表于 2012-6-11 15:52 |显示全部楼层

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显然三房好，但看起来相是隔出来的

echomomo

铜靴族

发表于 2012-6-11 15:56 |显示全部楼层

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三房是不实际得两房加书房很多都这样叫三房，投资三房合算，反正租客大多不会在意朝向关键交通价格

年轻时代

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-6-11 16:20 |显示全部楼层

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原帖由 echomomo 于 2012-6-11 15:56 发表
三房是不实际得两房加书房很多都这样叫三房，投资三房合算，反正租客大多不会在意朝向关键交通价格

这句话很关键！

最近看几个个投资房其中两个在同一个楼；一个3房，价格4x 另外一个2房3x 大几。结果实际去了才知道，两个房型完全一样，所谓第三房 2.4*3.x 应该算书房类。

这价格差距不是一点半点。

jasonfaye

木屐族

发表于 2012-6-12 12:33 |显示全部楼层

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不能纠结于字面上的几房，得看具体套型设计。话说有的两房还能隔出个三房，有的三房还不如两房呢

mxgong

银靴族

发表于 2012-6-12 21:22 |显示全部楼层

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投资房，只要租金高回报率，管他什么朝向（只要不都朝南）。

就算以后卖的没有朝向好的高，那你也别忘记了，当初你花的钱也少。但是增长率%是几乎一样的。

情何以堪

lowprofile

皮靴族

发表于 2012-6-12 21:29 |显示全部楼层

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投资房只要不要有什么阻碍出手的硬伤就可以啦，比如建筑结构虫害、变电站高压线等等。

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-7-19 10:02 |显示全部楼层

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真tmd贵啊。。。

CBD

皮靴族

发表于 2012-7-19 10:15 |显示全部楼层

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原帖由 龙腾虎跃 于 2012-7-19 00:24 发表
Rhodes 一线水景, 宽敞,质优, 向北大阳台 2房+study (总面积129平米), 十月可以入住. 廉让$798000. 有意者请电 0404853928

又一个“炒房变房东”的现在进行时。。。借贴问：city 无水景宽敞西北大阳台正式3房2卫现有租客房东说廉让的话该多少钱offer才有希望得手啊？

CITYLOOK

金靴族

发表于 2012-7-19 10:21 |显示全部楼层

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原帖由 CBD 于 2012-7-19 10:15 发表

又一个“炒房变房东”的现在进行时。。。借贴问：city 无水景宽敞西北大阳台正式3房2卫现有租客房东说廉让的话该多少钱offer才有希望得手啊？

这个镇的需要high 80万
比在rhodes强

腾飞

圣靴族

发表于 2012-7-19 12:09 |显示全部楼层

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我选2房, 朝向很重要.

dandan

金靴族

发表于 2012-7-19 20:39 |显示全部楼层

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澳洲鬼佬并不在意是不是北向的房子，只有中国人喜欢北向。我以后再买房自住肯定要选北向的。

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-7-19 20:46 |显示全部楼层

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