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[其他讨论] 买房投资,房型和朝向纠结中!! [复制链接]

发表于 2012-6-11 09:47 |显示全部楼层
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现在看下来基本选中一套大两房和一套小三房。两套面积差不多。两房47万。三房48万。两房朝向全部正北。三房朝向较差,阳台朝南,房间朝西。我已算过租金回报率,三房更高。但是不知道以后出手的时候,那套会涨的更好,更易出手?另外现在两套房差一万,以后三房会不会涨幅超过两房!纠结啊!!大家给点意见。
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发表于 2012-6-11 10:01 |显示全部楼层
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什么房啊,两房只比三房便宜一万?

发表于 2012-6-11 12:07 |显示全部楼层
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原帖由 长安悉尼 于 2012-6-11 10:01 发表
什么房啊,两房只比三房便宜一万?


因为三房只比两房大8个平方,且朝向差

发表于 2012-6-11 14:30 |显示全部楼层
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多个房间 也就是8-10个平方吧

发表于 2012-6-11 15:09 |显示全部楼层
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自住朝向更重要吧,投资房还好吧

发表于 2012-6-11 15:52 |显示全部楼层
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显然三房好,但看起来相是隔出来的
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发表于 2012-6-11 15:56 |显示全部楼层
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三房是不实际得两房加书房 很多都这样叫三房,投资三房合算,反正租客大多不会在意朝向 关键交通 价格
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发表于 2012-6-11 16:20 |显示全部楼层
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原帖由 echomomo 于 2012-6-11 15:56 发表
三房是不实际得两房加书房 很多都这样叫三房,投资三房合算,反正租客大多不会在意朝向 关键交通 价格


这句话很关键!

最近看几个个投资房其中两个在同一个楼;一个3房,价格4x  另外一个2房3x 大几。 结果实际去了才知道,两个房型完全一样,所谓第三房 2.4*3.x 应该算书房类。

这价格差距不是一点半点。

发表于 2012-6-12 12:33 |显示全部楼层
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不能纠结于字面上的几房,得看具体套型设计。话说有的两房还能隔出个三房,有的三房还不如两房呢

发表于 2012-6-12 21:22 |显示全部楼层
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投资房,只要租金高回报率,管他什么朝向(只要不都朝南)。

就算以后卖的没有朝向好的高, 那你也别忘记了,当初你花的钱也少。但是增长率%是几乎一样的。
情何以堪

发表于 2012-6-12 21:29 |显示全部楼层
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投资房只要不要有什么阻碍出手的硬伤就可以啦,比如建筑结构虫害、变电站高压线等等。
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发表于 2012-7-19 10:02 |显示全部楼层
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真tmd贵啊。。。

发表于 2012-7-19 10:15 |显示全部楼层
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原帖由 龙腾虎跃 于 2012-7-19 00:24 发表
Rhodes 一线水景, 宽敞,质优, 向北大阳台 2房+study (总面积129平米), 十月可以入住. 廉让$798000. 有意者请电 0404853928


又一个“炒房变房东”的现在进行时。。。借贴问:city 无水景 宽敞 西北大阳台 正式3房2卫 现有租客 房东说廉让的话该多少钱offer才有希望得手啊?

发表于 2012-7-19 10:21 |显示全部楼层
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原帖由 CBD 于 2012-7-19 10:15 发表


又一个“炒房变房东”的现在进行时。。。借贴问:city 无水景 宽敞 西北大阳台 正式3房2卫 现有租客 房东说廉让的话该多少钱offer才有希望得手啊?


这个镇的需要high 80万
比在rhodes强

发表于 2012-7-19 12:09 |显示全部楼层
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我选2房, 朝向很重要.

发表于 2012-7-19 20:39 |显示全部楼层
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澳洲鬼佬并不在意是不是北向的房子,只有中国人喜欢北向。我以后再买房自住肯定要选北向的。
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发表于 2012-7-19 20:46 |显示全部楼层
此文章由 banzhiyan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 banzhiyan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
三房吧

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