出售国内房地产所涉及到的个人所得税

宋不清

因为我自己也涉及到这个问题，所以简单的研究了一下和大家探讨。

Temporary resident
Subdivision 768 R contain rules relating to TR
Holds a temporary visa
Is not an Australian resident under social security act 1991
Does not have an Australian resident spouse


Temporary resident非应税澳大利亚财产 产生的资本利得不交税。

我拿学生签证期间我认为我是temporary resident.这段时间如果我卖在中国的房子不缴税。

宋不清

然后assume 我在1月1日拿到了pr, 这样从的1月1日起，我所有来源于国内国外的收入都要交税。

假设我2月1日把国内的房子卖了，卖了200万
赚了100万。但是我并不是要就这100万缴税。
因为我房子的成本是我成为永居那一天房产的巿场价格 Ato 网站上查cease to be a temp resident



我个人有个间题
如何证明我国内房产1 冃1日的市场价格

ophelia_cn1

楼主 你在中国卖房时候 中国政府已经问你征税过了

NoisyMiners

好像Tax Law下面，就没有Temporary Redisent这个说法。你要么是resident for tax purpose, 要么不是。这个和你的签证情况没有直接的关系。
根据你说的拿学生签证，肯定在这里生活学习，那么基本上是Resident for tax purpose。
现在拿临时签证，就要看你的实际的工作和生活重心在哪里。

nis

LZ正确，你PR之前不需要对海外收入缴税。问题在于你如何证明国内房产1 冃1日的市场价格。

moonlanding

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frankielynna

你真要申报，就和ato去折腾吧。 其他不说了。

zhangxinhao

晕，TR就别自己担心了。

911110000

http://www.ato.gov.au/individual ... =/content/76537.htm

leonak

原帖由 宋不清 于 2012-6-5 19:49 发表
然后assume 我在1月1日拿到了pr, 这样从的1月1日起，我所有来源于国内国外的收入都要交税。

假设我2月1日把国内的房子卖了，卖了200万
赚了100万。但是我并不是要就这100万缴税。
因为我房子的成本是我成为永居那一天房产的巿场价格 Ato 网站上查cease to be a temp resident



我个人有个间题
如何证明我国内房产1 冃1日的市场价格

国内有专业公司可以出具历史市场价格评估报告，我去年底刚做了套，6千人民币。这个费用可以算在成本里

roy99883630

我真心晕了，就没人说过，移民局上的pr和ATO的resident连毛的关系都没有吗？
哪怕是au citizen也可以不是residents for tax purpose的。
晕死。

911110000

你说的是income tax /return，但是有些问题 确实涉及到temp visa/resident 的问题。毕竟temp visa的人可能永久离开澳洲，这时候会产生一些问题。 详情：9楼链接