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[个人所得税] 出售国内房地产所涉及到的个人所得税 [复制链接]

宋不清

布鞋族

发表于 2012-6-5 20:36 |显示全部楼层

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因为我自己也涉及到这个问题，所以简单的研究了一下和大家探讨。

Temporary resident
Subdivision 768 R contain rules relating to TR
Holds a temporary visa
Is not an Australian resident under social security act 1991
Does not have an Australian resident spouse

Temporary resident非应税澳大利亚财产产生的资本利得不交税。

我拿学生签证期间我认为我是temporary resident.这段时间如果我卖在中国的房子不缴税。

宋不清

布鞋族

发表于 2012-6-5 20:49 |显示全部楼层

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然后assume 我在1月1日拿到了pr, 这样从的1月1日起，我所有来源于国内国外的收入都要交税。

假设我2月1日把国内的房子卖了，卖了200万
赚了100万。但是我并不是要就这100万缴税。
因为我房子的成本是我成为永居那一天房产的巿场价格 Ato 网站上查cease to be a temp resident

我个人有个间题
如何证明我国内房产1 冃1日的市场价格

ophelia_cn1

皮靴族

发表于 2012-6-5 22:20 |显示全部楼层

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楼主你在中国卖房时候中国政府已经问你征税过了

NoisyMiners

木屐族

发表于 2012-6-6 10:42 |显示全部楼层

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好像Tax Law下面，就没有Temporary Redisent这个说法。你要么是resident for tax purpose, 要么不是。这个和你的签证情况没有直接的关系。
根据你说的拿学生签证，肯定在这里生活学习，那么基本上是Resident for tax purpose。
现在拿临时签证，就要看你的实际的工作和生活重心在哪里。

nis

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禁止发言

发表于 2012-6-6 10:45 |显示全部楼层

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LZ正确，你PR之前不需要对海外收入缴税。问题在于你如何证明国内房产1 冃1日的市场价格。

moonlanding

皮靴族

发表于 2012-6-6 10:46 |显示全部楼层

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关注

frankielynna

银靴族

发表于 2012-6-6 10:48 |显示全部楼层

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你真要申报，就和ato去折腾吧。其他不说了。

zhangxinhao

皮靴族

发表于 2012-6-6 15:26 |显示全部楼层

回复宋不清 1# 帖子

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晕，TR就别自己担心了。

911110000

铜靴族

发表于 2012-7-7 22:30 |显示全部楼层

回复 NoisyMiners 4# 帖子

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http://www.ato.gov.au/individual ... =/content/76537.htm

leonak

光脚族

发表于 2012-7-7 23:12 |显示全部楼层

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原帖由 宋不清 于 2012-6-5 19:49 发表
然后assume 我在1月1日拿到了pr, 这样从的1月1日起，我所有来源于国内国外的收入都要交税。

假设我2月1日把国内的房子卖了，卖了200万
赚了100万。但是我并不是要就这100万缴税。
因为我房子的成本是我成为永居那一天房产的巿场价格 Ato 网站上查cease to be a temp resident

我个人有个间题
如何证明我国内房产1 冃1日的市场价格