[养老金] 弱弱问下refinance 房贷，现在Ubank 5.83%, 还送500消费卡 [复制链接]

发表于 2012-5-31 13:46 |显示全部楼层

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loans.com.au，贷款低于60%利息5.95，有offset账户，适合投资房。

T.T

发表于 2012-5-31 13:49 |显示全部楼层

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原帖由 VincentLoan 于 2012-5-31 13:41 发表
offset可以帮你冲掉本金存钱进offset相当于还本金来少还利息又可以随时取出很灵活

年费包括信用卡费用可以考虑转去st george 可以做pricing match 还有700 rebate

st george 能match 5.83%???

hyundai

铜靴族

发表于 2012-5-31 14:00 |显示全部楼层

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原帖由 T.T 于 2012-5-31 13:49 发表

st george 能match 5.83%???

no, dream

yyyyylllll

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-31 15:37 |显示全部楼层

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同问。求大哥大姐介绍offset账户的好处

失心人

木屐族

发表于 2012-5-31 15:45 |显示全部楼层

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5.83不太可能

6.09还是可以的

T.T

发表于 2012-6-1 09:41 |显示全部楼层

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原帖由 VincentLoan 于 2012-5-31 15:45 发表
5.83不太可能

6.09还是可以的

那么看来Ubank 的 5.83% 还不错啊，除了没有offset

wingfff

木屐族

发表于 2012-6-1 09:52 |显示全部楼层

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原帖由 hahaer 于 2012-5-31 13:46 发表
loans.com.au，贷款低于60%利息5.95，有offset账户，适合投资房。

有年费吗?

JETCHEN2008

皮靴族

发表于 2012-6-4 12:03 |显示全部楼层

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BANK OF WEST那个5.89%的online acc 怎么样？

click

金靴族

发表于 2012-6-4 12:06 |显示全部楼层

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这个适合自住吧。
投资房恨不得都贷105%，谁贷低于60%啊。

原帖由 hahaer 于 2012-5-31 13:46 发表
loans.com.au，贷款低于60%利息5.95，有offset账户，适合投资房。

墨生人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-6-5 16:20 |显示全部楼层

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原帖由 click 于 2012-6-4 12:06 发表
这个适合自住吧。
投资房恨不得都贷105%，谁贷低于60%啊。

没有offset的Ubank不能做投资房的贷款，只适合自住房

发表于 2012-9-19 11:01 |显示全部楼层

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ubank 有redraw 那没有offset, 多余钱放redraw不一样吗

cicibaby

发表于 2012-9-19 11:32 |显示全部楼层

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不太懂

marilyn_ma

发表于 2012-9-19 11:57 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2012-9-19 11:01
ubank 有redraw 那没有offset, 多余钱放redraw不一样吗

redraw操作起来没有offset那么容易吧，比如offset acc你可以把所有多余的钱放里面，随便用的。redraw取钱的时候不还要联系银行，还有等待时间的嘛，也不可能每天都打电话去redraw吧。

发表于 2012-9-19 12:01 |显示全部楼层

marilyn_ma 发表于 2012-9-19 11:57
redraw操作起来没有offset那么容易吧，比如offset acc你可以把所有多余的钱放里面，随便用的。redraw取钱 ...

4大的redraw, internet banking 自己转，马上能转到自己账户可以去取款机取。但4大利率高。小银行貌似取多交的钱比较麻烦。。

房奴孩奴猫奴

marilyn_ma

发表于 2012-9-19 12:02 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2012-9-19 12:01
4大的redraw, internet banking 自己转，马上能转到自己账户可以去取款机取。但4大利率高。小银行貌似取 ...

哦，原来这样啊。这样看起来四大的redraw跟offset就一模模一样样的功能了。

发表于 2012-9-19 12:04 |显示全部楼层

marilyn_ma 发表于 2012-9-19 12:02
哦，原来这样啊。这样看起来四大的redraw跟offset就一模模一样样的功能了。 ...

是的。我理解是这样。有的银行有费用redraw fee. 有的没有。有上限比如24小时里不能转超出多少钱。。这都是4大的体验，但利息高于小银行，各有利弊吧

房奴孩奴猫奴

steven_sa

白金靴族

发表于 2012-9-19 16:56 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2012-9-19 12:04
是的。我理解是这样。有的银行有费用redraw fee. 有的没有。有上限比如24小时里不能转超出多少钱。。这 ...

功能一样就不会产生offset这个产品了。

钱存offset里，钱还属于你名下，redraw属于你从银行再借钱出来，二者最大的区别在于钱放offset帐户里，能减少相应部分的贷款利息，而不会降低你的贷款额，同一笔钱放入贷款帐户，你房子的贷款额会相应减少，再redraw出来时，新增的这部分贷款产生的利息与你原来房贷无关，如果是投资房再这部分利息不能计入费用进行抵扣，用offset的则可以。

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graceguo0609	+ 2	8成懂了,好像是利息金额相同,但tax 有些不.

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