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[生意经营] 谁对开 Motel 有了解 [复制链接]

乐天

皮靴族

发表于 2012-5-21 12:19 |显示全部楼层

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谁对开 Motel 有了解，给传授点知识。

明洁

草鞋族

发表于 2012-5-22 17:36 |显示全部楼层

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城镇要大点的，最好在市中心，最好是生意连房产一同买下，投资额200万以上。

bluebb

布鞋族

发表于 2012-5-22 18:30 |显示全部楼层

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大生意

limyae2009

金靴族

发表于 2012-5-22 22:47 |显示全部楼层

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问公主：）

nickzhang111

金靴族

发表于 2012-5-22 22:59 |显示全部楼层

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不同的地区特点不相同啊，旅游区的和乡村的，城市的和海边的，，都不相同。
最好没有餐厅

bluebb

布鞋族

发表于 2012-5-23 01:03 |显示全部楼层

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这个生意比较轻松吧，一般回本期要多久？

dabacaidao

光脚族

发表于 2012-5-23 11:54 |显示全部楼层

生意轻松，跟放到基金里差不多。

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本人做了几年的motel，不是老板，但基本上一个motel各个方面都接触到了。其实做motel不是做生意，而是做房地产，最赚的是地皮的升值，生意只是提供现金流的，所以怎么选房地产，就怎么选motel。一句话，location，location还是location。有兴趣可以详聊

乐天

皮靴族

发表于 2012-5-23 21:41 |显示全部楼层

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有兴趣，呵呵。。。

谁是公主？

qzard

布鞋族

发表于 2012-5-23 22:09 |显示全部楼层

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原帖由 dabacaidao 于 2012-5-23 11:54 发表
本人做了几年的motel，不是老板，但基本上一个motel各个方面都接触到了。其实做motel不是做生意，而是做房地产，最赚的是地皮的升值，生意只是提供现金流的，所以怎么选房地产，就怎么选motel。一句话，location，location还是location。有兴趣可以详聊

精辟

rel

Martin_2F

银靴族

发表于 2012-5-23 22:11 |显示全部楼层

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几个大城市内的motel选择不多，在市场上卖的也很少。绝大部分在市场上出售的都是乡村小镇的motel，要耐得住寂寞才行。

nickzhang111

金靴族

发表于 2012-5-23 23:05 |显示全部楼层

二十几间房的motel 一般年租金都在15万以上吧，如果连物业一起买的话在墨尔本估计没300万以上都下不来，自己算算利息了。。。
距离墨尔本200公里以外的海边景区motel物业生意加餐厅一起卖都要320万以上。。。所以好多时候FREEHOLD只是一种选择，但绝对不是
必然的选择，尤其是房产市场现在的行市，搞不好你就是最后那个收摊的。。。。