大家帮我看看这个店吧！

远方的家

换个马甲穿上，不想被也喜欢逛论坛的小气老板认出来发现俺身在曹营心在汉。

实在厌烦了天天累得像狗，报酬却只有三瓜两枣的打工生活了，也不想呆在家里靠老公养。最近一直在看店，想买个小奶吧做两年先，顺便抽空把孩子生了。最妙的是能让我天天宅在家里不用出门，而且看着好像也不会很复杂很辛苦。

在猫本北边看到一个比较符合心意的店，主要是住房条件很好，周围的环境也不错。没有热食咖啡什么的，根据店主的流水帐，夏天一般是一万一，一万二的营业额，冬天偶尔有几个九千多的，平均就按一万算吧。据说饮料，冰淇淋和糖都卖的很好，纯利有20%几，只上不下。另外因为地理位置好，每年还有大概3千多的广告收入。房租380/周，还有9年的租约。店主自己一个人做，她老公下班后会给她搭把手。因为马上要生宝宝了，两家老人都来不了，实在忙不过来才要卖店。

我自己很喜欢这个店，唯一有点不太满意的是店主开价20万，不讲价。店主夫妇看着是很实在的人，但是感觉在价格上非常强硬。她说因为懒得讨价还价，所以没有开虚价，如果卖不到她就不卖了。大侠们呐，帮俺把把关吧，我直觉这是一家好店，但是20万值不值得啊？做奶吧有这么挣钱的吗？而且店主一分钱不肯让，让俺一个从小就跟着俺娘在菜市场舌战群儒讨价还价的小市民情何以堪呐！

还有啊，如果俺想通了，愿意出20万去和她谈，那我还有什么需要注意的呀？我和我老公估计都没时间去数人头的了，要怎样才能确定数据没问题呢？多谢多谢！

赵飞燕

好像不错，人头是一定要数的。观察观察再出价。

远方的家

原帖由 赵飞燕 于 2012-5-18 17:56 发表
好像不错，人头是一定要数的。观察观察再出价。

谢谢楼上的哈！俺也是个光脚，没分加给你，只能口头表达谢意了！

yan52033

没经验，路过帮顶(monkey12)

chenjianmti

如果taking属实，要价正常，比版上某些人厚道多了。
看看这2个贴上窜下跳的几个业内人士就知道了。
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;page=3#pid9370138
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;page=2#pid9370162

[ 本帖最后由 chenjianmti 于 2012-5-18 20:17 编辑 ]

jenny1999

要价实在不算高啊!

chriswxy

如果taking属实，要价算正常，而且房租便宜，可以考虑

一脸茫然

周入1万多 吗

SMK

不给讲价的有时候反倒是好事 说明人家认为自己的店物有所值

zhglass

这家店20w肯定要的，今年初它附近的奶吧，taking 比它高1500,成交middle of 20w。

Mylittlelover

看起来是个高利奶吧呢，taking属实的话20万真的不贵。

沉默东

地点在哪里，说不上我们知道呢。不过真要数据属实，还是可以考虑的

tonyhm

属实的话，隔壁不会开超市的话，是个好店。

fengqile

如果TAKING 是实的，此店售价在25W以上；20W便宜，你多点心吧。想赚钱考虑35W以上的店吧，辛苦也值。当然好店可遇不可求，报纸上你看不倒好店，费心找吧。
小建议请参考。

greentomato

个人认为真是便宜，这样的TAKING这样的价格，很划算的。

kefang203

哪个区的，可以給些意见。