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[财务贷款] 请问会计高手, 这笔利息能否负退税 [复制链接]

发表于 2012-4-22 17:08 |显示全部楼层
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想买投资房, 楼花, 需要10万的Bank Gurantee。开一个Interest Only 投资帐户, 每个月付利息。

房子3年后交付,出租。 那么这3年中产生的利息,能否归为 Investment Lose 来退税呢?

多谢回答
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发表于 2012-4-22 18:00 |显示全部楼层
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不是专业人士,但是感觉不能退,因为这三年里没有房租收入。因创造收入而产生的利息支出才可以退税。

发表于 2012-4-22 18:23 |显示全部楼层

回复 happysee 2# 帖子

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谢谢回答。 但是这笔利息是为了3年后的Investment Property 产生的。 一旦开始出租了, 有了收入, 那么这笔利息可否理解成是前期投资呢?

发表于 2012-4-22 18:27 |显示全部楼层
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能退

发表于 2012-4-22 18:34 |显示全部楼层
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原帖由 rw09 于 2012-4-22 17:27 发表
能退


谢谢回答,不知道你是有过类似经验还是有相关的税法条例来证明呢?

在考虑咨询Accountant,但是一想足迹上的高手们可能比普通的Accountant 要好,就在这里发问了 :)

发表于 2012-4-22 21:24 |显示全部楼层
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俺老婆说不能抵税,但是可以用来增加cost base,就是说将来你要卖的时候,比如500k买的,3年利息扣了5万,那么卖的时候增值税从55万算而不是50万,少交CGT!
上善若水。水善利万物而不争,处众人之所恶,故几于道。居善地,心善渊,与善仁,言善信,正善治,事善能,动善时。
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发表于 2012-4-22 21:27 |显示全部楼层
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Btw, 我老婆是做会计的。不能退的理由2楼已经说明,不generate income就不能抵税!

发表于 2012-4-22 21:40 |显示全部楼层

回复 天行健 6# 帖子

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有道理, 顶一下,希望能够加分,快了吧

发表于 2012-4-22 21:42 |显示全部楼层
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原帖由 天行健 于 2012-4-22 20:24 发表
俺老婆说不能抵税,但是可以用来增加cost base,就是说将来你要卖的时候,比如500k买的,3年利息扣了5万,那么卖的时候增值税从55万算而不是50万,少交CGT!



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