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[行情讨论] Campsie的这个盘如何 [复制链接]

jack3881

布鞋族

发表于 2012-4-9 10:45 |显示全部楼层

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前几天和各做房产的朋友聊天，推荐了campsie的一个楼花，2房3房都在60万以内，建成后包一年5%的租金。位置还不错购物交通都方便，不知道各位觉得如何？？？

go2home

银靴族

发表于 2012-4-9 11:08 |显示全部楼层

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光脚发帖，广告？估计一会儿就有另一个光脚上来分析了。

jack3881

布鞋族

发表于 2012-4-9 11:16 |显示全部楼层

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我光脚有一段时间了。。。就是想知道一下大家的意见而已。

go2home

银靴族

发表于 2012-4-9 11:23 |显示全部楼层

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哦，误会了。LZ10年注册，现在还光脚，真是深水炸弹。

引用多多哥的名言，远离楼花。

包5%的租金，是service apartment么？若是贷款会有问题。5%是去除管理费后的收益么？如是普通住宅，净收益5%还是偏少啊，都不够还贷款。论升值，Campsie涨了很多了，楼花也不会有太多潜力。

[ 本帖最后由 go2home 于 2012-4-9 11:25 编辑 ]

jack3881

布鞋族

发表于 2012-4-9 11:30 |显示全部楼层

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谢谢建议，房子就是普通的apartment， 5%应该是Gross的，那您的意思还是二手房相对比较划算些呀。

jack3881

布鞋族

发表于 2012-4-9 11:33 |显示全部楼层

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主要华人区也就这几个，主要是想父母到时候来了能方便些的。

go2home

银靴族

发表于 2012-4-9 11:47 |显示全部楼层

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建议买旧Unit，回报率高些。像这样的2房Unit 32万，可以租350以上，Strata也比apartment便宜。
http://www.domain.com.au/Propert ... ie/?adid=2009578320

jack3881

布鞋族

发表于 2012-4-9 12:03 |显示全部楼层

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好的，我看看，谢谢了。

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