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楼主:meilitsh

[其他讨论] 首次购房没经验，请教一下！（此房已卖） [复制链接]

lovelybaby

皮靴族

发表于 2012-3-24 12:15 |显示全部楼层

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这个房子值不值这个价真很难说，你认为不值可人家owner认为不止这个价啊。如果真想要就直接和中介再联系表达你们的意思，说你们可以出到的最高价，如果不急着买房，那就在等一段时间在说，看价格会不会降。

meilitsh

皮靴族

发表于 2012-3-24 12:23 |显示全部楼层

回复 lovelybaby 61# 帖子

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主要是那天拍卖就我们一家竞价，我单纯地感觉市场行情不是很好。
所以才会很乐观地觉得这房子大概42万能拿下，
现在不去报价是不想owner刚放到市场上，拿着我们报的42万给其他人做参考价。

希望有经验的人分析一下，澳洲人是不是都不喜欢拍卖？比较喜欢看房子上市的价格，然后再去跟owner谈价呢？

meilitsh

皮靴族

发表于 2012-3-24 12:25 |显示全部楼层

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拍卖之前，我看了一下那个房子网页的点击率是3880，这两天的也就多了大概400个点击率。
是不是意味着拍卖之前还是有很多人对这房子有兴趣的，也许这批人也去看了拍卖，只是没有报价。
现在这400多的点击率，是不是意味着，对这房子有兴趣的人不多？？

youyou8650

皮靴族

发表于 2012-3-24 12:35 |显示全部楼层

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lz不用太纠结于这幢吧。只要一天还没settle都有机会看到更好更合适的，钱还在手里就把握着主动权。

txyt

银靴族

发表于 2012-3-24 12:44 |显示全部楼层

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心理战

chiny

银靴族

发表于 2012-3-24 16:16 |显示全部楼层

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08年入40万
12年出45万

STAMP DUTY（COULD BE FREE）+INTEREST+MAINTAINENCE COST+AGENT COMMSION
卖家不赚钱呐~~弄不好还小亏咧~~如果等到卖家割肉卖房时，那么市场上将会有更多比这好滴房子等着LZ去挑~~~

PapArazZi‏

bhyqs

铜靴族

发表于 2012-3-25 01:25 |显示全部楼层

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A property is not a good property unless the price is good!

天行健

银靴族

发表于 2012-3-25 03:06 |显示全部楼层

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原帖由 chiny 于 2012-3-24 16:16 发表
08年入40万
12年出45万

STAMP DUTY（COULD BE FREE）+INTEREST+MAINTAINENCE COST+AGENT COMMSION
卖家不赚钱呐~~弄不好还小亏咧~~如果等到卖家割肉卖房时，那么市场上将会有更多比这好滴房子等着LZ去挑~~~

的确，赔了这么久的利息加STAMP DUTY加AGENT COMMISSION，他们不卖45+都亏死了。

meilitsh

皮靴族

发表于 2012-3-25 08:32 |显示全部楼层

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原帖由 天行健 于 2012-3-25 03:06 发表

的确，赔了这么久的利息加STAMP DUTY加AGENT COMMISSION，他们不卖45+都亏死了。

等等看吧！市场行情不怎样，政府也要裁员了。
他当年买贵了，难道要我买单吗？
这个房子买或没买，最终买多少钱，我会给大家一个交代的。

顶帖专用

银靴族

发表于 2012-3-25 08:58 |显示全部楼层

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支持撑住，，就是不多给

房价就是这样吵起来的

咖啡小子

皮靴族

发表于 2012-3-25 23:24 |显示全部楼层

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原帖由 meilitsh 于 2012-3-23 21:36 发表
all homes 上可以看到房东的要的价格

历史价格的话，你把想买的房子google一下，就会出一个网站。
然后你进去找找就好了。

这上面没有维省的data,郁闷~~

meilitsh

皮靴族

发表于 2012-3-26 13:33 |显示全部楼层

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房子已经被人买走了，据说是45万买走的。才三天时间啊！
无所谓啦，反正这个房子比马路稍低，心里本来就有点小小的疙瘩。
不过以后要好好调整一下策略，不能这么死扛！
遇到合适的房子，还是要跟中介互动一下，不要想着天上掉馅饼的好事！
买房之前一定要有自己的心理价位，超过了，被别人买走，不遗憾。
低于自己的心理价位，就要尽快促成交易。

bhyqs

铜靴族

发表于 2012-3-26 18:17 |显示全部楼层

回复 meilitsh 72# 帖子

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楼主已经成长成精明买（房）家了。

祝好运。

scooldog

皮靴族

发表于 2012-3-26 18:37 |显示全部楼层

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祝楼主好运我也是ddp 看房中如果不是十分喜欢就不要遗憾

跟你有缘的房子会有的

现在真的是买方市场 (monkey09) hold住

chiny

银靴族

发表于 2012-3-26 19:20 |显示全部楼层

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的确。。。LZ滴砍价有点不切实际啦~~~这个可不是乱开价，没啥余地。。
人家都已经把RESERVED PRICE都告诉你啦，还要砍那么多，这不要人命麽？？
虽说现在是买家市场都不可能把价钱压得那么死~~
唯一滴出路就是找其他房子

PapArazZi‏

meilitsh

皮靴族

发表于 2012-3-26 20:25 |显示全部楼层

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都怪当时没有人跟我竞价，害我自信心膨胀。
唉，被买走了就买走了呗！
我老爸说拿到钥匙的那个房子才是最适合你的。

aixiong2003

木屐族

发表于 2012-3-26 20:29 |显示全部楼层

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是啊楼主不要纠结了继续找好的新房子吧！

linshu

木屐族

发表于 2012-3-26 21:08 |显示全部楼层

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I found that it is better not to ask us in oursteps give opinion on the property you want to purchase , you will never be able to buy one , you will get heaps of bad points on the house you are about to buy. since no house is perfect , if there is a perfect one , then the price will be way over the market value. then everyone here will again say that it is over priced :-)