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garyyang

轰隆隆

garyyang

轰隆隆

sw88

同问

wizards16

没有 bank guarantee = term doposit

漂在悉尼

bank guarantee必须是一个term deposit account，这10%在房子settle前是绝对不能动的， offset account 是随时可以取出钱来，银行跟发展商都不会接受。银行一定会帮你开一个全新的term deposit account并马上存入这10% 并lock up至房子settle，才会写一张证明给发展商，这时候bank guarantee才会生效。
至于安全性，两个都差不多，当然很多人喜欢把钱放在自己的账户里，这样会更安全。如果交给发展商的话，其实是将这10%放在发展商律师行的 trust account里面，这个account是由政府监管，发展商或者律师行在房子settle前动了这笔钱都属于违法，就算发展商倒闭了，钱还是在那里，也是很有安全性的。
至于利息，10%放在发展商律师行的trust account里是和发展商对半分利息，用bank guarantee的话利息全属于自己，但银行会收取开户费和年费，算下来会比放在trust account里多一点点。

honeyjoe80

administration fee for bank guarntee is very expensive , 450 half year
open account for bank guarantee  $250

frankren

clear