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garyyang

铜靴族

发表于 2012-3-10 15:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 garyyang 于 2013-9-6 17:05 编辑

轰隆隆

月亮

水晶靴族

发表于 2012-3-10 15:56 |显示全部楼层

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60平的房子最多能贷款多少，lz打听过吗，据我所知好像是60%。

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garyyang

铜靴族

发表于 2012-3-10 16:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 garyyang 于 2013-9-6 17:05 编辑

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kiong

皮靴族

发表于 2012-3-10 19:31 |显示全部楼层

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１）看那一个楼话，大概七千五起！
２）难说。新旧大小设备都会影响租金。
３）１５０－２００一个月。
４）请律师看过。

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kiong

皮靴族

发表于 2012-3-10 19:38 |显示全部楼层

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原帖由月亮于 2012-3-10 15:56 发表
60平的房子最多能贷款多少，lz打听过吗，据我所知好像是60%。

80% 都没问题吧。。最主要看收入。
现在４０SQM 以下可能有点难为！
方便透露价位吗？？

[ 本帖最后由 kiong 于 2012-3-10 19:44 编辑 ]

garyyang

铜靴族

发表于 2012-3-10 19:44 |显示全部楼层

回复 kiong 4# 帖子

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本帖最后由 garyyang 于 2013-9-6 17:05 编辑

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kiong

皮靴族

发表于 2012-3-10 19:47 |显示全部楼层

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原帖由 garyyang 于 2012-3-10 19:44 发表
太感谢你啦。第一个问题回答得很精辟，我差不多就是7500一平。第三个比我想象得便宜：）
再次感谢！！！

威廉大楼

[ 本帖最后由 kiong 于 2012-3-10 19:49 编辑 ]

地产大亨

草鞋族

发表于 2012-3-10 23:12 |显示全部楼层

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难道是臭名昭著的William st 350号？

求真相！

garyyang

铜靴族

发表于 2012-3-11 00:21 |显示全部楼层

回复地产大亨 8# 帖子

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本帖最后由 garyyang 于 2013-9-6 17:05 编辑

轰隆隆

chiny

银靴族

发表于 2012-3-11 00:23 |显示全部楼层

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坚决罢买CT OFF-PLAN楼花, SEEING IS BELIEVING, VIABLE POSIBILITY LESS THAN 10%
这也是雪梨胸滴GOLDEN RULES 教条之一~~
NO PARKING, 租金立马下去两个LEVEL~~NO STORAGE, 租客只限于学生， 10年新滴APT其实最尴尬，
很明显这两个OFF PLAN在CT POSITION不咋地，也不可能靠租金实现正现金流
CT 车位回报率除去费用大约在2-3%左右， DEPENDS ON PARKING POSITION~~
另外，个人认为PC房子不错，起码要比这两个CT OFF PLAN好~~

PapArazZi‏

garyyang

铜靴族

发表于 2012-3-11 00:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 garyyang 于 2013-9-6 17:05 编辑

轰隆隆

地产大亨

草鞋族

发表于 2012-3-11 01:01 |显示全部楼层

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CT 楼花最大的风险不是有没有BP，而是你以为拿到的是馅饼，其实是陷阱。PS:强烈鄙视 william 350.

chiny

银靴族

发表于 2012-3-11 01:09 |显示全部楼层

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原帖由 garyyang 于 2012-3-11 00:43 发表
7W一个车位太高了，my heart tells me to buy, but my mind says no : )
选择相不相信一个楼花取决于你对一个开发商的信任度，从何而来？过去住的经验。
PC房子是不错啊， 8过还是别歪我的贴了，我不想这贴被人刷十几页。

开贴滴意图已经很明显啦，你楼上第一句话已经出卖了你，语气是何等熟悉而又亲切啊，
来，用你滴左手，紧紧握住偶滴右手，食指紧扣哈~~
别兜圈啦，晕不晕啊？？我却晕啦， 99~~sleepWELL, DUde~~~

PapArazZi‏

garyyang

铜靴族

发表于 2012-3-11 01:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 garyyang 于 2013-9-6 17:05 编辑

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lss123

铜靴族

发表于 2012-3-11 09:42 |显示全部楼层

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199 william以后会是一栋比较烂的大楼~
谨慎

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chiny

银靴族

发表于 2012-3-11 11:16 |显示全部楼层

回复 garyyang 14# 帖子

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貌似这位兄弟鸡动一点耶，甚至有点OVER-SENSITIVE辣，小弟从没说你是中介或是亚太神马滴，毋庸妄自菲薄
只是觉得泥丫问滴问题咧，正确答案自己都有啦还要问，问完了还要发脾气哈，
不懂装懂不可怕，最怕滴是懂却装不懂~~~

HAHA, PS... 中介从来不能占偶便宜， SO FAR只有偶占他们滴便宜, 以后不敢保证哈~~

PapArazZi‏

garyyang

铜靴族

发表于 2012-3-11 19:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 garyyang 于 2013-9-6 17:05 编辑

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chiny

银靴族

发表于 2012-3-12 00:57 |显示全部楼层

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对滴。。。你最精。。。所以不需要上来演戏啦~~~

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