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[行情讨论] 求高手指教，买35万以下投资选那种房产更合适？ [复制链接]

jasyangau

钻石靴族

发表于 2012-3-8 15:12 |显示全部楼层

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究竟是买CBD的一房或者studio更合算，还是买外围的2房投资更有前途？

Poww

铜靴族

发表于 2012-3-8 15:28 |显示全部楼层

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一房或者studio的话，要小心银行贷款对最低面积的要求

鱼鱼有刺儿

水晶靴族

发表于 2012-3-8 15:30 |显示全部楼层

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不懂，帮顶

mel-life

铜靴族

发表于 2012-3-8 15:31 |显示全部楼层

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studio要注意是否可贷款

jasyangau

钻石靴族

发表于 2012-3-8 15:31 |显示全部楼层

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谢谢提醒，是不是40平米以下的贷款会有麻烦？

jasyangau

钻石靴族

发表于 2012-3-8 15:40 |显示全部楼层

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查了一下贷款条件，A minimum floor size of 50 m² (40 m² in high demand locations) in living area, excluding balconies and car space.
不知道那几个地区属于是high demand locations的，有没有哪位高手做过这种投资的？

Poww

铜靴族

发表于 2012-3-8 16:41 |显示全部楼层

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每个银行政策不一样，最好找个好的broker确认一下。
40平以下好像只有CBA和BankWest可以，但一般只能贷到65%
40平以上还好。

jasyangau

钻石靴族

发表于 2012-3-8 17:56 |显示全部楼层

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再次谢过了，真的是高手啊

jasyangau

钻石靴族

发表于 2012-3-8 17:58 |显示全部楼层

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原帖由 deandeng 于 2012-3-8 16:59 发表
个人建议买外围的区域会比较好，西区或北区有些离city 其实都很近的，房子大一些，贷款容易，住着也舒服

谢谢您的意见，不过要买的是投资，自己不住的，所以舒服与否无关紧要。
容易贷款的房子很多，但是投资回报能像ｓｔｕｄｉｏ或者１房那样达到７．５％以上的几乎没有啊，所以很纠结

kk-11

铜靴族

发表于 2012-3-9 00:36 |显示全部楼层

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学习了

当风经过的时候

布鞋族

发表于 2012-3-9 00:43 |显示全部楼层

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学习了

wizards16

布鞋族

发表于 2012-3-9 01:23 |显示全部楼层

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肯定是2房了找个旧unit strata 便宜的

hyundai

铜靴族

发表于 2012-3-16 11:34 |显示全部楼层

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