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[财务贷款] 问:改固定利息么?未来三个月利息不会降了 [复制链接]

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发表于 2012-2-19 06:31 |显示全部楼层
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RBA 1月sb了一次。如果故意降低一点点,其他银行也不会以“成本增加”作为借口。现在几个银行已经翻脸了,自由突破了。这个时候就算是RBA降了,银行也不会跟。3月RBA如果不聪明小降点点,搞不好银行还会继续升。 利息降。。。 估计是半年后的事情了。

因此:投资房产的现在选固定利率合适么?  有1年期 5.99 左右的。 这个5.99一般是“折扣”之后的么?
如果原来是变动利率享受折扣,那么固定到期后是不是折扣就没了?还是自动继续享受? 如果选择一半是固定+一半是浮动, offset账户还能有么?怎么计算?
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发表于 2012-2-19 16:56 |显示全部楼层
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固定利息的折扣是跟浮动的没法比的 也不是同一个折扣

比如浮动现在一般都会有0.7%左右 固定0.15% 0.2%就差不多了

5.99应该是折扣后的了 除了anz那个两年的5.95%加package的话给0.15%折扣到5.8%

固定到期后按照合同上写的来算 你或者转银行 或者跳到浮动 给你一个新的利率

如果选择一般一般 则分开计算 固定算固定的利率 浮动的部分按照浮动贷款额的大小来给相应的折扣 offset依然会有 但是只对冲浮动部分的本金

发表于 2012-2-19 17:04 |显示全部楼层
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利息涨好啊。

有存款的福音

发表于 2012-2-21 23:36 |显示全部楼层
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3月我看减息可能性打。

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