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楼主:CBD

[行情讨论] 悉尼投资房的出租回报率水平 [复制链接]

ivorsyd

金靴族

发表于 2012-2-16 17:24 |显示全部楼层

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悉尼很少50万的房子租720
另外没算印花税和中介出租佣金

CBD

皮靴族

发表于 2012-2-16 17:24 |显示全部楼层

回复 flyspirit 59# 帖子

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1、明白了；
2、个人觉得会持平一段时间；
6、我也是会狠小心的，谢谢提醒！

CBD

皮靴族

发表于 2012-2-16 17:29 |显示全部楼层

回复 ivorsyd 61# 帖子

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没有

[ 本帖最后由 CBD 于 2012-6-29 09:28 编辑 ]

fyang1024

皮靴族

发表于 2012-2-16 19:14 |显示全部楼层

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原帖由 ivorsyd 于 2012-2-16 17:24 发表
悉尼很少50万的房子租720
另外没算印花税和中介出租佣金

印花税2w+, 房价也就60万上下，租金要达到865才能有他说的回报率。
City也许能找到这样Apartment，我一个邻居好几年前买过，现在后悔死了，Strata涨上天，房价基本没涨

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CBD

皮靴族

发表于 2012-2-17 13:57 |显示全部楼层

回复 fyang1024 64# 帖子

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分析得比较接近事实了，咱再往好的方向猜猜。

对于你的邻居的状况，只能说投资有风险，要小心更小心。
不知道他的物业在哪里，city的物业的strata总体而言也不会太离谱，因为如果收费太高的话，一班业主开会直接给strata废了，换新公司，合同一年一年的签，谁敢开高价？？
除非，你邻居买的是那几栋消防/排水/结构需要大修的物业，租金好，strata高（没法不高，7年保险过了，得自己修），接盘的很少（strata上2000刀了，谁敢接啊），strata report给律师一看都摇头的。hold得住就hold，反正租金高，割肉离场吧，又舍不得，不急等钱用吧