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[生意经营] 请教经营乡村生意的大侠们，购买乡村生意应注意什么 [复制链接]

发表于 2012-1-30 15:32 |显示全部楼层

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最近看了一个mid north coast的加油站（Liberty），含convenience store。这个生意的利润大致在 220k 一年 (PBIT)。请教有经验的大侠们，这个店值多少钱？报价多少合适？
另问购买时还有什么要注意的？对于加油站有什么特别要注意的马？

先谢谢各位了！

greentomato

皮靴族

发表于 2012-1-30 20:37 |显示全部楼层

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liberty还有几个开着啊？不是都被挤压的关的差不多了吗？

兄弟要慎重啊。

bjaulxj

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发表于 2012-2-1 13:17 |显示全部楼层

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leasehold or freehold? if lease hold, you have to consider the rent. i think it should be roughly 450k if leasehold.

eric_im73

草鞋族

发表于 2012-2-1 20:12 |显示全部楼层

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it's leasehold and the rent would be $1800 pw, is it too high?
Thank you

bjaulxj

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发表于 2012-2-1 23:22 |显示全部楼层

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IT IS HARD TO SAY HIGH OR LOW, YOU HAVE CONSIDER ALL ASPECTS OF THE SERVICE STATION AND MAKE A JUDGEMENT.

zhubaiyin

铜靴族

发表于 2012-2-2 11:04 |显示全部楼层

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现在油的利润非常低,还得防偷跑的,这家店的租金太太太高.实际净收益不高,建议不要碰. 我知道的加油站,生意也很稳,不输给你这家,油以外的生意比你这个还高得多,FREE HOLD才40多万.

这家伙很懒

eric_im73

草鞋族

发表于 2012-2-2 16:00 |显示全部楼层

感谢楼上两位的建议

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又了解了一下，这个加油站的 grocery 的gross profit margin超过40％，有那么高吗？
平均petrol sales $1.5m, grocery $980k. 如果$380k, 合理吗？我知道租金太高，想offer$1000左右。下周要去试店，呆一周，所以想在之前多些了解。不过已经很感谢了

bjaulxj

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发表于 2012-2-3 07:01 |显示全部楼层

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要价太高, 我刚拿到几个加油站的财务报表在看, 加油站的毛利率很低的, grocery要看当地的情况,如果有同样的性质的奶吧,超市存在, 会抢走一大部分生意. 加油站生意没有我们想象中的那么好, 扣除一切, 也就是赚一个人工钱. 如果你租金那么高, 要想赚回合理人工都难.

eric_im73

草鞋族

发表于 2012-2-3 13:11 |显示全部楼层

回复 bjaulxj 8# 帖子

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有道理，我也有另外一家的报表，油的毛利只有2％，很多人觉得独立加油站生存很困难，会被大的挤掉，你怎么看？另外一个加油站加杂货，油的利润占的比例多少比较合适，

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