新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 请教经营乡村生意的大侠们，购买乡村生意应注意什么 ...

精华好帖回顾
· 一个year6孩子的 2007学年教育开支预算 (2007-2-1) AgeanSea	· 雪花作坊~老火汤之雪梨无花果猪骨汤+盐水鸡~~ (2008-3-5) 紫雪花
· 嫁中国男人，还是澳洲男人? (2008-10-19) cl2007	· 参加活动－－简单家庭晚餐-更新第三晚23日 (2010-7-21) chatchat

查看: 1572|回复: 8

[生意经营] 请教经营乡村生意的大侠们，购买乡村生意应注意什么 [复制链接]

eric_im73

草鞋族

发表于 2012-1-30 15:32 |显示全部楼层

此文章由 eric_im73 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eric_im73 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近看了一个mid north coast的加油站（Liberty），含convenience store。这个生意的利润大致在 220k 一年 (PBIT)。请教有经验的大侠们，这个店值多少钱？报价多少合适？
另问购买时还有什么要注意的？对于加油站有什么特别要注意的马？

先谢谢各位了！

greentomato

皮靴族

发表于 2012-1-30 20:37 |显示全部楼层

此文章由 greentomato 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 greentomato 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liberty还有几个开着啊？不是都被挤压的关的差不多了吗？

兄弟要慎重啊。

bjaulxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-2-1 13:17 |显示全部楼层

此文章由 bjaulxj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bjaulxj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

leasehold or freehold? if lease hold, you have to consider the rent. i think it should be roughly 450k if leasehold.

eric_im73

草鞋族

发表于 2012-2-1 20:12 |显示全部楼层

回复 bjaulxj 3# 帖子

此文章由 eric_im73 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eric_im73 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

it's leasehold and the rent would be $1800 pw, is it too high?
Thank you

bjaulxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-2-1 23:22 |显示全部楼层

此文章由 bjaulxj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bjaulxj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

IT IS HARD TO SAY HIGH OR LOW, YOU HAVE CONSIDER ALL ASPECTS OF THE SERVICE STATION AND MAKE A JUDGEMENT.

zhubaiyin

铜靴族

发表于 2012-2-2 11:04 |显示全部楼层

此文章由 zhubaiyin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhubaiyin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在油的利润非常低,还得防偷跑的,这家店的租金太太太高.实际净收益不高,建议不要碰. 我知道的加油站,生意也很稳,不输给你这家,油以外的生意比你这个还高得多,FREE HOLD才40多万.

这家伙很懒

eric_im73

草鞋族

发表于 2012-2-2 16:00 |显示全部楼层

感谢楼上两位的建议

此文章由 eric_im73 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eric_im73 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

又了解了一下，这个加油站的 grocery 的gross profit margin超过40％，有那么高吗？
平均petrol sales $1.5m, grocery $980k. 如果$380k, 合理吗？我知道租金太高，想offer$1000左右。下周要去试店，呆一周，所以想在之前多些了解。不过已经很感谢了

bjaulxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-2-3 07:01 |显示全部楼层

此文章由 bjaulxj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bjaulxj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要价太高, 我刚拿到几个加油站的财务报表在看, 加油站的毛利率很低的, grocery要看当地的情况,如果有同样的性质的奶吧,超市存在, 会抢走一大部分生意. 加油站生意没有我们想象中的那么好, 扣除一切, 也就是赚一个人工钱. 如果你租金那么高, 要想赚回合理人工都难.

eric_im73

草鞋族

发表于 2012-2-3 13:11 |显示全部楼层

回复 bjaulxj 8# 帖子

此文章由 eric_im73 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eric_im73 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有道理，我也有另外一家的报表，油的毛利只有2％，很多人觉得独立加油站生存很困难，会被大的挤掉，你怎么看？另外一个加油站加杂货，油的利润占的比例多少比较合适，

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[生意经营] 请教经营乡村生意的大侠们，购买乡村生意应注意什么 [复制链接]

回复 bjaulxj 3# 帖子

感谢楼上两位的建议

回复 bjaulxj 8# 帖子

发表回复

2010年度奖章获得者