投资房可以自己出租？

angelashu

我的投资房现在是交给中介管理，一年的合同一月中就快到期了。这一年中换了3个人（同一个中介的）个个不负责任，只要是打电话来就不会有好事。房子交给他们花了两个半月才租出去，还没一个星期说车库门坏了，我老公说是不是电没switch on，结果真是的。过俩天又打电话说洗衣房门关不上，要派人去修。我们的房是从他们买的，settle时都是好好的。没办法只好让他们派人修，后来听租客说来的人就订了块皮子，收了我们100多。又过了一两个月，说空调坏了，又要叫人修。后来我看electrian的invoice上问题就是电没通上。就来通了电，检查一下收了我们200多。什么都不管，只知道收钱。租客也不满意他们。

现在是租客想继续租，但想和我们直接签合同。我在哪儿可以download相关文件，合同去办这些事。本来不想找麻烦，但中介不管事还要长管理费。请大家帮帮我。

pengzhao

换大一点的中介试试看吧

angelashu

这个中介是那一带最大的。

pswyjz

dageda

同情楼主！来分享一下我的惨痛经历：投资房是自己找来的两个小孩。结果，没有一次付钱是准时的。有一个小孩已经欠了我两个月的房租，还理直气壮的告诉我：不是我不负钱，是我刚下岗没钱。。。 搞得我一点脾气都没了。。。

Poweregg

原帖由 angelashu 于 5/1/2012 17:01 发表
这个中介是那一带最大的。

换个小中介把，负责点的
离你家也要近点

按理有问题的话，中介该先去看看的

wTam

对，换个小中介

newaussie

原帖由 angelashu 于 2012-1-5 17:00 发表
我的投资房现在是交给中介管理，一年的合同一月中就快到期了。这一年中换了3个人（同一个中介的）个个不负责任，只要是打电话来就不会有好事。房子交给他们花了两个半月才租出去，还没一个星期说车库门坏了，我老公说是不是电没s ...

click on below NSW fair trading link to print off the lease agreement if you are in NSW:

http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... nancy_agreement.pdf

GOOD LUCK.

angelashu

谢谢各位了。中介都不是省油的灯，我感觉他们更希望我们卖房子胜过让他们出租房子， 这样他们可以赚更多的钱在短时间里。

Poweregg

原帖由 angelashu 于 6/1/2012 17:45 发表
谢谢各位了。中介都不是省油的灯，我感觉他们更希望我们卖房子胜过让他们出租房子， 这样他们可以赚更多的钱在短时间里。

1，找专门负责出租的
2，请不要管租房子的叫 “中介”（Agent），请用 Property Manager。thx

lily07

Mark

紫薇星

原帖由 dageda 于 2012-1-6 10:26 发表
同情楼主！来分享一下我的惨痛经历：投资房是自己找来的两个小孩。结果，没有一次付钱是准时的。有一个小孩已经欠了我两个月的房租，还理直气壮的告诉我：不是我不负钱，是我刚下岗没钱。。。 搞得我一点脾气都没了。。。

所以好房客很难找的

恢恢

叫你老公自己先去看看啊，不能修再找人啊，中介也没做错什么，这边人工就是贵啊，我们每次租客打电话说什么坏了我都告诉中介不用他们派人我们自己搞定，结果都自己搞定了

大洋风

没收bond金，直接踢出去

大洋风

不是好房客难找。坏毛病都是owner惯出来的。两个月都不交租，还让他住。

pretty

原帖由 Poweregg 于 2012-1-6 22:16 发表


1，找专门负责出租的
2，请不要管租房子的叫 “中介”（Agent），请用 Property Manager。thx

谢谢指点

hmxt

可以自己出租的。曾经一西人老太告诉我：她用过很多Property Managers，没一个省心的，后来实在烦透了，现在全部自己做。

如在victoria，直接到Consumer Affairs Victoria拿各种表格，应有尽有全部免费。
网上也有下载的，例如Residential Tenancy Agreement：
http://www.consumer.vic.gov.au/C ... esidential_Tenancy/$file/TenancyAgreement.pdf

hmxt

为什么复制的连接不能全显示呢？
在主页search Residential Tenancy Agreement 就可以出来了。

[ 本帖最后由 hmxt 于 2012-1-10 20:31 编辑 ]