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[地区选择] WATERLOO的CROWN SQUARE适合投资吗? [复制链接]

mingsh22

铜靴族

发表于 2006-11-27 10:30 |显示全部楼层

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上次在听取了大家的意见后,放弃了在ZETLAND投资的念头. 并如数拿回了$1000订金.

这次又去看了几套房子,由MERITON开发的CROWN SQUARE. 全新的2房, 开价550K. 各为达人觉得投资在那里如何? 房屋出租率在那块小区里又如何? 遗憾的是,那里没有火车线, 外出一般靠BUS和CAR.

mingsh22

铜靴族

发表于 2006-11-27 10:31 |显示全部楼层

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补充一下, 它的地理位置在, surry hills南边, RANDWICK西边, ZETLAND北边.

riverstone

银靴族

发表于 2006-11-27 10:31 |显示全部楼层

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这么贵啊？乖乖！

mingsh22

铜靴族

发表于 2006-11-27 10:34 |显示全部楼层

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是ASKING PRICE, 有把握压到500K以内.

kennex

皮靴族

发表于 2006-11-27 10:40 |显示全部楼层

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这个地方500k我觉的还不错，如果朝向和格局都不错，可以买。因为这里和moore park, fox studio 还有百年纪念公园都很近，所以环境也不错，就是稍微拥挤一点。在这里租的city的上班族鬼老相当的多，所以租客的层次都还不错。而且这里的房子似乎买的很快。上次我们去看房子，中介居然就是big brother 里的perry!! 不过如果你是和meriton谈的话，从550k谈到500k我觉得难度不小阿。

sunnyocean

皮靴族

发表于 2006-11-27 10:41 |显示全部楼层

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直娘贼，偶连200k的自住房子都没敢想，如果实在没地方投资，就投给偶吧

mingsh22

铜靴族

发表于 2006-11-27 13:21 |显示全部楼层

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kennex, 一直困扰我的是那里没有火车. 你说这会音响到房子的租客来源吗?

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2019-4-9 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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挖一下最老的帖子。

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逆鳞龍

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发表于 2019-4-9 21:25 |显示全部楼层

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sunnyocean 发表于 2006-11-27 10:41
直娘贼，偶连200k的自住房子都没敢想，如果实在没地方投资，就投给偶吧

现在呢？

偶系渣渣辉

布鞋族

发表于 2019-4-9 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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好奇当初为什么放弃了zetland…

sunnyocean

皮靴族

发表于 2019-4-9 22:29 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-4-9 21:25
现在呢？

150左右的吧，供娃上私校，话费太高，比不了大牛们

逆鳞龍

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发表于 2019-4-9 23:05 |显示全部楼层

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后来呢？

逆鳞龍

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发表于 2019-4-9 23:07 |显示全部楼层

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sunnyocean 发表于 2019-4-9 22:29
150左右的吧，供娃上私校，话费太高，比不了大牛们

现在买到了150万相当可以了，当年可是觉得200K都高啊

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-4-10 12:36 |显示全部楼层

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我也来更新一下吧。。当初没买ZETLAND的房子，改而去买了CAMPERDOWN的投资房。当初是45万买的2/2/1的户型

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-4-10 12:37 |显示全部楼层

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偶系渣渣辉发表于 2019-4-9 22:20
好奇当初为什么放弃了zetland…

当初还真看走眼了ZETLAND。当时的ZETLAND，就几套公寓房子，设施交通都没跟上。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-4-10 16:26 |显示全部楼层

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过去了13年，那里的公寓现在连一倍都没翻吧

逆鳞龍

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发表于 2019-4-10 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2019-4-10 12:36
我也来更新一下吧。。当初没买ZETLAND的房子，改而去买了CAMPERDOWN的投资房。当初是45万买的2/2/1的户型 ...

Camperdown表现如何？在价格在当时不低啊

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-4-11 10:14 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-4-10 16:41
Camperdown表现如何？在价格在当时不低啊

我还是满意当初的选择的。当初45万CAMPERDOWN的房子，现在差不多1M左右。主要是租金好，这几年租金一路加上来，早就变成正现金流了（100%的贷款）

fdhfdy

皮靴族

发表于 2019-4-11 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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06年300万可以在上海北京买3套房看运气了有时

michael128

金靴族

发表于 2019-4-11 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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现在的Zeland两房要150万？为什么我看到的最近销售记录7，8十万的两房大把？而且还新很多

gycyc

白金靴族

发表于 2019-4-11 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2019-4-11 13:27
现在的Zeland两房要150万？为什么我看到的最近销售记录7，8十万的两房大把？而且还新很多 ...

就是7-80万哪里还有什么150万的啊有的话也是那里的一小块Townhouse吧室内面积很大那种不过7-80万的也不好面积很小开发商也是不行的那种好一点的还是要卖到接近1M

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

逆鳞龍

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发表于 2020-1-5 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2019-4-10 17:26
过去了13年，那里的公寓现在连一倍都没翻吧

不致于吧

雾沉半垒

金靴族

发表于 2020-1-6 08:42 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2020-1-5 21:50
不致于吧

我感觉差不多吧？10年的旧公寓，在waterloo现在两房应该差不多100万左右？

glk47

铜靴族

发表于 2020-1-8 23:54 |显示全部楼层

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原来是挖坟。。。

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