如何hold住房子？

yxpma

新手第一次买房，有个可能是很小儿科的问题需要请教各位大虾。

是这样的，刚刚看上一套房子，有个中介说，只要交$2000块钱，就能hold住自己想要的户型。

但是，又有中介说，必须交10%,才算真正hold住自己想要的户型，如果只交$2,000的话，只是看看合同，不算hold住户型，如果另一个人也想要那套房的话，他交了10%，他就把我喜欢的户型抢走了。

想请教大家，哪个中介说的是对的呢？

先提前谢谢大家了！

[ 本帖最后由 yxpma 于 2011-12-17 22:21 编辑 ]

小白猪猪

让这两个shit piss off

yxpma

谢谢您的解答！

但是，我还是看不太明白，要怎么样做才能hold住一套房呀？

能否给一个正解？

luluau

合同不签， 你交的钱 反而是中介钓你的饵。 钱都给了，被动的就是你了

签了合同.............. 这个是你说的hold么？

yxpma

分析的有道理。

我说的hold住，是指我想要的户型不被别人拿走。

我自己的一个小小的经历，大概三个月前，对某套房感兴趣（不是现在这套），问售楼处的人：“能否把合同拿出来看一下？”结果，回复是：“已经有人先交了小订金，拿了合同，所以，同一套房的合同，在七天之内，不能再拿给我了。”

让我困惑的是：每个中介的做法都不一样。上面那次经历中，售楼处的人给我的信息是：一旦交了小订金，拿了合同，那么，至少在七天内，后来的人不可能跟先交小订金的人争。但是，有的中介给我的信息是，只要交了10%，才能保证别人永远不能跟我争；还有的中介说，只要交$2,000,别人就永远不能跟我争。

三种说法啊。

个人的感觉是交$2，000就能保证别人永远不能跟我争，这个说法比较不靠谱。

想请足迹达人确认！

多谢多谢！

dootbear

交$2，000是不能保证你能hold住的。

根据我的经验， 如果在你之前没有人下定， 那么当你交了 $2，000， 你会有 7天的保证日期。

如果在这7天里， 你跟 中介保证你要买这一房子， 那么一般来说， 中介都不会再卖给别人。

但是如果你在这7天里还是犹犹豫豫的， 让 中介感觉到你可能会退出， 中介一定会不断地介绍另外的潜在买家来买的。如果潜在买家很有诚意， 马上安排 10%的大定， 那你就没戏了。

lld104