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[买卖手续] 买二手house怎样验房 [复制链接]

yan52033

皮靴族

发表于 2011-11-13 21:13 |显示全部楼层

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谁知道该怎样验房和买房程序请讲下，谢谢！

shangpin

白金靴族

发表于 2011-11-13 21:37 |显示全部楼层

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注意以下几点:

1. 首先开外观, 墙体有没有裂缝,或者修补过的痕迹.
2. 看房底架空层,有没有积水, 结构有没有问题, 有没有白蚁痕迹.
3. 观察室内天花,有没有水迹 ,裂缝.
4. 厨房 ,洗手间,墙体,地面 ,有没有水迹.
5. 把室内的用水龙头都关上, 看水表是否还在转.
6. 电源插座,开光每一个都测试.
7. 测试所有排水. 排污管道.
8. 地面有没有不平整,或者空壳,踩下去有弹性的地方.

太多了, 有经验就20分钟看完, 没经验就要说两天......

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-11-13 21:39 |显示全部楼层

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按LS这种说法，一辈子别买HOUSE了。

就算是新HOUSE，也不可能那么完美，HOUSE之所以叫HOUSE,就是“耗死”。

kennex

皮靴族

发表于 2011-11-13 21:44 |显示全部楼层

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原帖由 微胖儿 于 2011-11-13 21:39 发表
按LS这种说法，一辈子别买HOUSE了。

就算是新HOUSE，也不可能那么完美，HOUSE之所以叫HOUSE,就是“耗死”。

没那么夸张吧，我觉得二楼说的很实在啊。不过housa验房还是找个专业的inspector比较放心。

金牛

木屐族

发表于 2011-11-13 21:45 |显示全部楼层

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还是应该验没问题最好有问题早发现啊不会买个大麻烦

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-11-14 08:19 |显示全部楼层

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原帖由金牛于 2011-11-13 21:45 发表
还是应该验没问题最好有问题早发现啊不会买个大麻烦

你相信那些inspector本身就是大麻烦。

FJ8

布鞋族

发表于 2011-11-14 11:22 |显示全部楼层

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只有靠自己？

Q_ma

银靴族

发表于 2011-11-14 23:55 |显示全部楼层

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凭感觉，靠运气

oceans

皮靴族

发表于 2011-11-16 23:37 |显示全部楼层

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原帖由 shangpin 于 2011-11-13 21:37 发表
注意以下几点:

1. 首先开外观, 墙体有没有裂缝,或者修补过的痕迹.
2. 看房底架空层,有没有积水, 结构有没有问题, 有没有白蚁痕迹.
3. 观察室内天花,有没有水迹 ,裂缝.
4. 厨房 ,洗手间,墙体,地面 ,有没有水迹.
5. ...

谢谢，很实用。