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[地区选择] 到底买哪里啊！！ [复制链接]

ozvany

银靴族

发表于 2011-10-8 17:26 |显示全部楼层

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最近这两个星期每周都去看房，我们想买投资房，但是预算又不大。连着几个星期了，也看了很多区了。看中的区买不起，买得起的区又看不中！救命啊！！！
到底应该没那些去呢？我们想买一套2房的，最好是2卫的，靠近火车站或商店的，我们的预算才50万。不知道各位大侠有推荐没？每周这么去看也不是个事！

[ 本帖最后由 ozvany 于 2011-10-8 19:06 编辑 ]

hy841

金靴族

发表于 2011-10-8 17:29 |显示全部楼层

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投资房又不是自住，有合适就出手，没合适就等着，疯什么呀？

mzy2008

光脚族

发表于 2011-10-8 17:40 |显示全部楼层

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是啊,疯啥啊,好好的. 千万别被一些讲座给忽悠了就是

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-10-8 17:44 |显示全部楼层

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这个时期还有着急投资的？

shangpin

白金靴族

发表于 2011-10-8 17:56 |显示全部楼层

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买和卖都没分清.

shanyilin

皮靴族

发表于 2011-10-8 17:57 |显示全部楼层

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小心Apartment，今年开工量太大。

铁甲小鸡

草鞋族

发表于 2011-10-8 17:58 |显示全部楼层

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买投资房和买生意一样，不要着急

ozvany

银靴族

发表于 2011-10-8 18:05 |显示全部楼层

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我不是急着买入，我是没个方向，如果有方向，我可以慢慢等，找到合适的就买。但是没方向，在网上看也是乱七八糟的乱看。疯就是这个意思
至于楼上有人说买和卖都分不清，难道大错一个词有罪啊，你不会连买和卖都看不懂吧！

大漠风雪狼

草鞋族

发表于 2011-10-9 23:11 |显示全部楼层

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请问zetland的ESP这个楼盘如何？打算自住几年，然后换房子再将其出租出去。上次看到一个朝东的3房，13楼，中介要价72万。
不知道有没有朋友买了zetland的房子，说说感觉吧？未来几年green square起来以后，会不会有较好的租金预期和升值潜力？
新号不能发帖，只好回复中请教，版主手下留情。

aus_sylvia

木屐族

发表于 2011-10-10 15:22 |显示全部楼层

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原帖由 ozvany 于 2011-10-8 19:05 发表
我不是急着买入，我是没个方向，如果有方向，我可以慢慢等，找到合适的就买。但是没方向，在网上看也是乱七八糟的乱看。疯就是这个意思
至于楼上有人说买和卖都分不清，难道大错一个词有罪啊，你不会连买和卖都看不懂吧！

是啊，很多人第一次买房都没有方向。

既然你的预算是确定的，接下来就确定好你要买房的区域吧。不能整个悉尼都转个遍吧？选好几个区然后在固定的几个区看房~

而且，你是买现房还是期房也要事先想好。现房50万你就要拿出至少20%（10万）的首付，期房10%（5万），压力小点……

不过如果你有PR，到今年12月31日为止 PR人首次置业买50万以下的二手房都免印花税的，明年怎么样就不知道了。如果买二手房，那要抓紧时间啦！

aus_sylvia

木屐族

发表于 2011-10-10 15:26 |显示全部楼层

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原帖由 大漠风雪狼 于 2011-10-10 00:11 发表
请问zetland的ESP这个楼盘如何？打算自住几年，然后换房子再将其出租出去。上次看到一个朝东的3房，13楼，中介要价72万。
不知道有没有朋友买了zetland的房子，说说感觉吧？未来几年green square起来以后，会不会有较好的租金预期和升值潜力？
新号不能发帖，只好回复中请教，版主手下留情。

3房朝东72万真不贵的说…… 现在zetland的2房APT怎么也要70多万吧？

房子这个东西，拿手里10年都要涨，只是差的投资方向涨少点，好的投资涨多点…… 看你想把房子拿手里多久？

在ZETLAND买的话拿2-3年卖相套现就悬，你挣不到什么钱；要是拿7-10年能挣钱，但是所有房子拿这个时间都能挣钱~~~

ozvany

银靴族

发表于 2011-10-10 15:28 |显示全部楼层

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原帖由 aus_sylvia 于 2011-10-10 16:22 发表

是啊，很多人第一次买房都没有方向。

既然你的预算是确定的，接下来就确定好你要买房的区域吧。不能整个悉尼都转个遍吧？选好几个区然后在固定的几个区看房~

而且，你是买现房还是期房也要事先想好。现房50万你就要拿出 ...

我头疼就是头疼找不到方向。

Chatswood控

金靴族

发表于 2011-10-10 22:57 |显示全部楼层

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原帖由 ozvany 于 2011-10-10 16:28 发表

我头疼就是头疼找不到方向。

向西看

小茉莉

金靴族

发表于 2011-10-10 23:01 |显示全部楼层

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zetland房子租金不错、别的没办法给建议

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-10-10 23:19 |显示全部楼层

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就你这样，还投资？

存银行吧。

bert

皮靴族

发表于 2011-10-11 10:13 |显示全部楼层

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Melb or syd?

cgz

铜靴族

发表于 2011-10-11 11:30 |显示全部楼层

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很多人没方向的原因是想用买破房的钱去买豪宅。你要是愿意付市场价，把你的预算一放上卖房网页，估计能选的区就没几个了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
aus_sylvia	+ 2	正解啊

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zhengtao

银靴族

发表于 2011-10-11 11:38 |显示全部楼层

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原帖由 ozvany 于 2011-10-8 18:26 发表
最近这两个星期每周都去看房，我们想买投资房，但是预算又不大。连着几个星期了，也看了很多区了。看中的区买不起，买得起的区又看不中！救命啊！！！
到底应该没那些去呢？我们想买一套2房的，最好是2卫的，靠近火车站或商店的，我们的预算才50万。不知道各位大侠有推荐没？每周这么去看也不是个事！

投资房要两卫有点太为租客着想了。
先选择一些区，上网查查房租，然后用排除法，一个个来。网上就可以搞定。挑出三个区，然后再出去跑。
不一定非得靠火车站。靠大学，shopping center的，人口密集度大的区，都可以考虑。50W买Unit的选择还是蛮多的。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
ozvany	+ 3	谢谢奉献

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bffbffbff

白金靴族

发表于 2011-10-11 11:44 |显示全部楼层

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除了北区和东区都应该买的到啊

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