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echoxinying

金靴族

发表于 2006-10-14 12:44 |显示全部楼层

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想要来到墨尔本之后，买地自建房，在类似croydon 这样的地方，大家说说可行吗？我想怎么说成本也能低很多，房字也是新的，有和我同样想的吗？没准还能探出个开发地产的路来？

ferre2007

木屐族

发表于 2006-10-14 12:47 |显示全部楼层

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干哥哥。。。。。

牛

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2006-10-14 12:53 |显示全部楼层

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原帖由 echoxinying 于 2006-10-14 12:44 发表
想要来到墨尔本之后，买地自建房，在类似croydon 这样的地方，大家说说可行吗？我想怎么说成本也能低很多，房字也是新的，有和我同样想的吗？没准还能探出个开发地产的路来？

好主意，我也感兴趣

apatche

皮靴族

发表于 2006-10-14 12:53 |显示全部楼层

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就是有点儿麻烦，而且一点经验都没有，不过想法不错，顶一下

ferre2007

木屐族

发表于 2006-10-14 12:54 |显示全部楼层

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买一大片地，等升值了卖给开发商赚他一大笔，前提是你要有很多银子

echoxinying

金靴族

发表于 2006-10-14 16:43 |显示全部楼层

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可以小钱勤打理，建一座房升值卖出，再建再卖。

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2006-10-14 17:20 |显示全部楼层

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首先得找个政府注册的建房设计师出图纸,然后给政府审批,这样一来就需要3-9个月
然后再找建筑公司施工
从买好地到住进去起码1年

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2006-10-14 17:21 |显示全部楼层

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得有多余的钱,敢砸进去呢,全额的话还好
如果是贷款的,一年下来,自己没房子住,没有租金,还要多付很多利息,不划算的

金小蔓

木屐族

发表于 2006-10-14 20:26 |显示全部楼层

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很麻烦的，设计要专业的公司政府才能批，水电煤气也要专业的公司或人，自己只能干点抹灰刷漆的力气活而已

toMel

皮靴族

发表于 2006-10-15 19:27 |显示全部楼层

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设想不错，没听说谁成功过．

贝贝

银靴族

发表于 2006-10-15 20:56 |显示全部楼层

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财力雄厚，当然好，如果是贷款的话，我怕你耗不起。

pete

木屐族

发表于 2006-10-16 12:19 |显示全部楼层

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我原来也考虑过，有几个朋友做过，成本不会低很多，可能省3，5 万，但是过程相当，相当麻烦，如果你能找到可靠的公司还好，否则他们用料，质量都很难讲。买现成的房子，至少看得见。
以前有个朋友找了还是大公司做的，花很多钱，做得很漂亮，但是过了一年，门廊塌下来，虽然有warrenty修好了,最后还是不放心把房子卖了。
因为那些大builder也都是找人contract的，虽然有inspection, 如果没找对人，质量还是难说。

如果真要做，有不少人愿意找名声好的小builder，因为他们自己做，如果以前做得好，就应该没问题。可以找做过的人推荐。

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