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[日常管理] 凌晨发贴，请有投资房经验的同学指教 [复制链接]

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-9-21 02:13 |显示全部楼层

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有什么办法让现在的租客尽快搬走
给他们多少天的NOTICE呢？

真是让人受不了了
从搬进去就挑毛病
而且很多都是他们弄坏的，让我去修理
刚修完，没几天又给出一大多问题
我感觉他们就是交房租心理不平衡，每天想法子折腾你
中介也是吃SI的
租客提出在楼下的墙上开洞，目的是让更多的AIR进来
中介居然问我的意见
我跟中介说让他们去看 MENTAL DOCTOR 先

我宁可空房也不想租给他们了
他们一家3代，5，6口人加一条大狗，还整天事妈似的
气死人了

中介我要换一个，整天帮租客说话，打电话找她，打电话就是留言，留10次给你回一个电话.....

hwan21

银靴族

发表于 2011-9-21 02:22 |显示全部楼层

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顶一下，看来买了投资房的很多都不省心啊

anz2010

皮靴族

发表于 2011-9-21 02:26 |显示全部楼层

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安慰一下，如果是指法律许可的期限，给你发个链接参考

http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ination_notice.html

mxgong

银靴族

发表于 2011-9-21 02:35 |显示全部楼层

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合同期内1个月，合同期外3个月。

不知道我记错没有

Poweregg

圣靴族

发表于 2011-9-21 10:09 |显示全部楼层

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原帖由 mxgong 于 21/9/2011 01:35 发表
合同期内1个月，合同期外3个月。

不知道我记错没有

合同期内no
合同快到期可以提前一个月

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2011-9-21 10:13 |显示全部楼层

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现在直接换中介,有时一个好的中介能把租客这种无理要求都挡回去
然后在合同结束前，好像是60天还是90天来着（似乎最近法律变了），给一个notice to vacate at end of fixed term lease

买不起TOORAK豪宅，还买不起传说中相当于TOORAK的农村豪宅么？

crystal77724

布鞋族

发表于 2011-9-21 10:26 |显示全部楼层

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原帖由 redsummer 于 2011-9-21 01:13 发表
有什么办法让现在的租客尽快搬走
给他们多少天的NOTICE呢？

真是让人受不了了
从搬进去就挑毛病
而且很多都是他们弄坏的，让我去修理
刚修完，没几天又给出一大多问题
我感觉他们就是交房租心理不平衡，每天想法子折腾你
中 ...

唉,遇到这种的,真够让人头痛的了!

唉,

sunyk

光脚族

发表于 2011-9-21 10:29 |显示全部楼层

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不行了。闹僵了要90天NOTICE了。不然出了不合适的NOTICE，给抓住把柄。2-3年赶不走的很多

dadigo

光脚族

发表于 2011-9-21 10:30 |显示全部楼层

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换中介吧

北风

白金靴族

发表于 2011-9-21 10:34 |显示全部楼层

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如果在合同期内，你得使用计策才行了

640

皮靴族

发表于 2011-9-21 13:40 |显示全部楼层

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先换个中介

mxgong

银靴族

发表于 2011-9-21 14:09 |显示全部楼层

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就说，我自己要搬进去。咋了，还不让自己搬了去住？

天行健

银靴族

发表于 2011-9-21 15:05 |显示全部楼层

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http://www.consumer.vic.gov.au/C ... +residency~&3=~

Victoria version!

westice

铜靴族

发表于 2011-9-21 17:00 |显示全部楼层

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是什么中介？华人还是本地人
租客是本地人还是华人？
有些中介会帮着欺负华人的
中介是onsite manager还是外面那种房产中介的，很大不一样

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-9-21 17:10 |显示全部楼层

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谢谢各位的回复
中介是鬼老
TENANT 也是鬼老，还是个警察呢，女的，单亲妈妈
上次去修理东西，她女儿也就15岁左右的样子和男朋友一起醒眼惺忪的从房间出来
真是家教太差

我觉得就是欺负华人
我不是说不给他们修
生气的是不一起告诉你
等你修了一样再告诉你另一样
就这样让你反复过去折腾你

今天找了个新中介，明天过来我这里和我谈，感觉还满想做生意的，很有诚意。
希望这个好一点。

westice

铜靴族

发表于 2011-9-21 17:25 |显示全部楼层

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你和以前的中介有合约把，不要他做的话，一般是提前3个月notice

idontknow

银靴族

发表于 2011-9-21 18:27 |显示全部楼层

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楼主在悉尼还是墨尔本？现在不是租房市场很火吗，怎么房客还这么嚣张。
我找中介的时候也发现有些中介挺2的，总帮房客说话，自作主张hold房子给他们喜欢的房客导致房东的损失，是不是那种onsite的building manager做中介比较好

纯，属虚构; 乱，是佳人

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