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[日常管理] 凌晨发贴,请有投资房经验的同学指教 [复制链接]

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禁止发言

发表于 2011-9-21 01:13 |显示全部楼层
此文章由 redsummer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 redsummer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有什么办法让现在的租客尽快搬走
给他们多少天的NOTICE呢?

真是让人受不了了
从搬进去就挑毛病
而且很多都是他们弄坏的,让我去修理
刚修完,没几天又给出一大多问题
我感觉他们就是交房租心理不平衡,每天想法子折腾你
中介也是吃SI的
租客提出在楼下的墙上开洞,目的是让更多的AIR进来
中介居然问我的意见
我跟中介说让他们去看 MENTAL DOCTOR 先

我宁可空房也不想租给他们了
他们一家3代,5,6口人加一条大狗,还整天事妈似的
气死人了

中介我要换一个,整天帮租客说话,打电话找她,打电话就是留言,留10次给你回一个电话.....
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发表于 2011-9-21 01:22 |显示全部楼层
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顶一下,看来买了投资房的很多都不省心啊

发表于 2011-9-21 01:26 |显示全部楼层
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安慰一下,如果是指法律许可的期限,给你发个链接参考

http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ination_notice.html

发表于 2011-9-21 01:35 |显示全部楼层
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合同期内1个月,合同期外3个月。

不知道我记错没有

发表于 2011-9-21 09:09 |显示全部楼层
此文章由 Poweregg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 mxgong 于 21/9/2011 01:35 发表
合同期内1个月,合同期外3个月。

不知道我记错没有


合同期内no
合同快到期可以提前一个月
:)

发表于 2011-9-21 09:13 |显示全部楼层
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现在直接换中介,有时一个好的中介能把租客这种无理要求都挡回去
然后在合同结束前,好像是60天还是90天来着(似乎最近法律变了),给一个notice to vacate at end of fixed term lease
买不起TOORAK豪宅,还买不起传说中相当于TOORAK的农村豪宅么?
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发表于 2011-9-21 09:26 |显示全部楼层
此文章由 crystal77724 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 crystal77724 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 redsummer 于 2011-9-21 01:13 发表
有什么办法让现在的租客尽快搬走
给他们多少天的NOTICE呢?

真是让人受不了了
从搬进去就挑毛病
而且很多都是他们弄坏的,让我去修理
刚修完,没几天又给出一大多问题
我感觉他们就是交房租心理不平衡,每天想法子折腾你
中 ...


唉,遇到这种的,真够让人头痛的了!

唉,

发表于 2011-9-21 09:29 |显示全部楼层
此文章由 sunyk 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sunyk 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不行了。闹僵了要90天NOTICE了。不然出了不合适的NOTICE,给抓住把柄。2-3年赶不走的很多

发表于 2011-9-21 09:30 |显示全部楼层
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换中介吧

发表于 2011-9-21 09:34 |显示全部楼层
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如果在合同期内,你得使用计策才行了

发表于 2011-9-21 12:40 |显示全部楼层
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先换个中介
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发表于 2011-9-21 13:09 |显示全部楼层
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就说,我自己要搬进去。咋了,还不让自己搬了去住?

发表于 2011-9-21 14:05 |显示全部楼层
此文章由 天行健 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天行健 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2011-9-21 16:00 |显示全部楼层
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是什么中介?华人还是本地人
租客是本地人还是华人?
有些中介会帮着欺负华人的
中介是onsite manager还是外面那种房产中介的,很大不一样
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-9-21 16:10 |显示全部楼层
此文章由 redsummer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 redsummer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢各位的回复
中介是鬼老
TENANT 也是鬼老,还是个警察呢,女的,单亲妈妈
上次去修理东西,她女儿也就15岁左右的样子和男朋友一起醒眼惺忪的从房间出来
真是家教太差

我觉得就是欺负华人
我不是说不给他们修
生气的是不一起告诉你
等你修了一样再告诉你另一样
就这样让你反复过去折腾你

今天找了个新中介,明天过来我这里和我谈,感觉还满想做生意的,很有诚意。
希望这个好一点。

发表于 2011-9-21 16:25 |显示全部楼层
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你和以前的中介有合约把,不要他做的话,一般是提前3个月notice
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发表于 2011-9-21 17:27 |显示全部楼层
此文章由 idontknow 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 idontknow 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主在悉尼还是墨尔本?现在不是租房市场很火吗,怎么房客还这么嚣张。
我找中介的时候也发现有些中介挺2的,总帮房客说话,自作主张hold房子给他们喜欢的房客导致房东的损失,是不是那种onsite的building manager做中介比较好
纯,属虚构; 乱,是佳人

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