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[行情讨论] 目前悉尼哪有全新的投资房值得买啊? [复制链接]

发表于 2011-9-17 22:57 |显示全部楼层
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请教下童鞋们,目前悉尼哪有全新的投资房值得买啊?
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发表于 2011-9-18 02:30 |显示全部楼层
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你啥意思,想收租?想升值?想扣税?还是全都想?

发表于 2011-9-18 02:36 |显示全部楼层
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楼主最好去找悉尼的各大地产砖家:铁鱼,华人地产同盟等。多参加他们的讲座,会得到你满意的答案的。

还有一种最简单的方式,留下你的电话,电邮等联系方式,有人会和你自动联系的。

哪里用的着上网问,我每个星期都能接到他们的电话,想投资房吗?需要营养品吗?想投资吗?想炒汇吗?总之都是帮你赚钱的,热心人可多了。

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2011-9-18 02:37 编辑 ]
足迹最穷地产投资人

发表于 2011-9-18 09:12 |显示全部楼层
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原帖由 天涯浪客 于 18/9/2011 02:36 发表
楼主最好去找悉尼的各大地产砖家:铁鱼,华人地产同盟等。多参加他们的讲座,会得到你满意的答案的。

还有一种最简单的方式,留下你的电话,电邮等联系方式,有人会和你自动联系的。

哪里用的着上网问,我每个星期都能接到他们的电话,想投资房吗?需要营养品吗?想投资吗?想炒汇吗?总之都是帮你赚钱的,热心人可多了。

:)

发表于 2011-9-18 09:15 |显示全部楼层
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LS的TX真的很热心呀。

发表于 2011-9-18 09:28 |显示全部楼层
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I just bought an off-the-plan  with 3 years rental guarantee..i think its really worth it if u have enough saving instead save it at bank
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禁止发言

发表于 2011-9-18 09:29 |显示全部楼层
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原帖由 lniu 于 2011-9-18 09:28 发表
I just bought an off-the-plan  with 3 years rental guarantee..i think its really worth it if u have enough saving instead save it at bank


楼主对这种有租约保障的要格外慎重。
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发表于 2011-9-18 09:33 |显示全部楼层
此文章由 leobaby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leobaby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
坛子里有不少中介,楼主改下标题,让他们尽快和你短信取得联系。
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禁止发言

发表于 2011-9-18 09:38 |显示全部楼层
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原帖由 leobaby 于 2011-9-18 09:33 发表
坛子里有不少中介,楼主改下标题,让他们尽快和你短信取得联系。


一语中的
签名被屏蔽

发表于 2011-9-18 23:28 |显示全部楼层
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hehe,谢谢楼上各位的热心回复。
我主要是要考虑抵税,我想目前悉尼的投资房基本上都NG吧,然后新房的折旧应该是最多的吧,短线的话那我希望能尽量多的抵扣我交的税。长线的看还是希望增值的。不知道 我的理解对不对啊?还有两个问题想请教下达人。
1。出了投资房之外,还有哪些合法的方式可以尽量多的把 个人所得税给CLAIM回来啊。我的个人收入都是PYAG, 也有一个SOLE TRADER的ABN,不过不知道怎么用ABN,苦恼啊。
2.  自住房的出租如果报税的话亏损是不是也可以低税的呢?
谢谢!
new year,new beginning

发表于 2011-9-18 23:57 |显示全部楼层

回复 santiago 10# 帖子

此文章由 ialienam 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ialienam 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
research一下, 已經討論過很多negative gearing..

如果"negative gearing", 也不一定要買房..shares, managed fund也都可以做negative gearing.

NG也不過賣房的手法之一..
樓主..投資是為了賺錢.. 想省稅..找一個accountant.

如果就只單純想拿錢回來....donation也可以拿錢回來..你要想NG也要先虧錢.. 虧$1也最多拿46.5c回來.
Depreciation也會算到cost base.

建議你以"賺錢"為主.
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发表于 2011-9-19 00:16 |显示全部楼层
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楼上同学的意见很中肯。我需要的是抵税回来,投资房的话即使抵完税之后还是亏损的,所以如果每年没有一定程度的增值的话也没有很大的意思,我还不如存银行算了多少还能有点利息。所以得找有潜力的投资房。我的理解对不对?
那有什么比投资房更好的合法合理避退税方法呢?
new year,new beginning

发表于 2011-9-19 11:26 |显示全部楼层

回复 santiago 12# 帖子

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對阿~~所以你要去算最後的gain會不會超過你每年的NG.
要不然你真還不如去donation做善事..要不然..哈哈~~你給我$10,000我每年退給你$5,000.. 一定比Govt的NG還高..

Anyway說真的..你問問你的會計師.. 每個人情況不一樣, 這裡大家也不知道你收入..如果你真high income...有family trust, company..super等這些可以考慮..

但你要薪水才$6,7萬左右 一般上班PAYG...說真的不用想太多..乖乖交稅把

发表于 2011-9-20 16:25 |显示全部楼层
此文章由 yybb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yybb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得就算收入6,7万也可以买房子啊,只要能保证cash flow的话,总比放银行强,不过要是就6,7万的话,可以考虑买2手房,相对便宜一点,毕竟没那么多税可抵,看楼主的情况咯,如果收入高的话,cash flow也不成问题,甚至可以考虑买两个甚至3个房啊。

发表于 2011-9-20 17:05 |显示全部楼层

回复 天涯浪客 2# 帖子

此文章由 viggy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 viggy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你好好笑!!!我都想!

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