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楼主:billxin

[贷款相关] 关于 offset 的账户 [复制链接]

patricb

银靴族

发表于 2012-3-13 12:32 |显示全部楼层

回复 tracychen 90# 帖子

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If it's interest only, then "当你offset里的钱和你贷款额一样的时候，你就还完了。因为你每个月repayment为0 "
If it's principle & interest repayment, then "不是的吧？是利息的repayment是0，但是本金还是要还的啊"

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

369yqq

布鞋族

发表于 2012-3-13 13:50 |显示全部楼层

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不明白是什么意思。Offset蛮好的啊，适合投资房。

tracychen

银靴族

发表于 2012-3-13 15:01 |显示全部楼层

回复 patricb 91# 帖子

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恩对的

mandy522

皮靴族

发表于 2012-3-13 16:04 |显示全部楼层

回复 babobo 42# 帖子

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清楚明白的解釋！謝

W旺W

布鞋族

发表于 2020-6-3 23:34 |显示全部楼层

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马住

tempuser111

布鞋族

发表于 2020-6-4 15:46 |显示全部楼层

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369yqq 发表于 2012-3-13 12:50
不明白是什么意思。Offset蛮好的啊，适合投资房。

no no no
offset is good for self-occupied property cause you want to pay interest for investment property to have the tax deduction benefit.

yacobe

皮靴族

发表于 2020-6-4 19:17 |显示全部楼层

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offset 会增加月供。为什么？因为你多贷了钱，你要逐年还回去。但是offset是抵消利息的，也就是说，没有多给利息。

offset 的好处就是增加了你的现金，可以拿去救急或者做其他投资等。

但如果你对每个月的收支很敏感，只想一个月一个算账，那估计头疼。

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小希Anita

皮靴族

发表于 2020-6-4 19:28 |显示全部楼层

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哈哈哈理解lz
之前我也搞不明白

一句话offset对冲的是利息不是本金
跟repayment没关系
但是本金还得比正常的快
银行是会调整repayment的
到时候就自动给你降下来了

kabu 2015 niuniu 2017

David7

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发表于 2020-6-6 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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LZ不说话了，说明他懂了。各位都回了吧

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