请教大牛们关于投资房CGT折扣的条件

Evensong

听说是自住12个月以上享受50% off是吗？还是持有12个月以上？

还有，买房的时候有租客住在里面，房子卖的时候就不能申请CGT完全豁免了，那么还能不能申请这个50%减免呢？

跪求高手解答，先谢过拉

MU

持有1年以上

Evensong

谢谢亲爱的楼上的
那就是说跟是不是自住没有关系了是吗？

Brother

原帖由 Evensong 于 2011-7-30 21:06 发表
谢谢亲爱的楼上的
那就是说跟是不是自住没有关系了是吗？

自主房是没有CGT的，但是principal residence一般只有一处，如果有两个或以上房产，就势必会有一个以上是投资房。
但是自住房不能claim tax deduction。
投资房的装修可以房子capital cost里面。

hyundai

你现在买房子,以自住的名义买, 如果你申请了first home owners grant, 你必须一年内住进去, 必须住满半年(这是first home owners grant的规定), 当然你可以不住,很多人不住,照样租,照样apply first home grant. 我不敢. 我也不推荐你那样做, 抓到的话会有很重的罚款.

然后, 如果你只有一个房子的话, 是自住的话, 你卖的时候没有CGT的. 只是如果你再买一个房子住的话, 你就要交stamp duty.

通常情况只有你有2个房子的时候, 那个非自住房卖的时候要交CGT, 个人的话,有50%的discount.

各位牛人,看看我还有哪儿说漏了. 楼主纠结这个问题很多天了. 没事的时候记得给我加分

hyundai

原帖由 Evensong 于 2011-7-30 21:06 发表
谢谢亲爱的楼上的
那就是说跟是不是自住没有关系了是吗？

如果我没记错的话,只要是自住(最好只有1个房子的时候),只要你不是专门买房卖房的,你没住满1年也都不用交CGT.我找不到相应的条例

Evensong

谢谢楼上的，我现在一贫如洗，等我升级了一定补上

印象中有人说要住满一年，但是ato网上只说了拥有一年，所以很纠结才上来问大牛们，谁知木有人搭理，估计问题太幼稚啦

Brother

自主房不用交CGT，没有居住时间限制。

hyundai

原帖由 Evensong 于 2011-8-1 22:27 发表
谢谢楼上的，我现在一贫如洗，等我升级了一定补上

印象中有人说要住满一年，但是ato网上只说了拥有一年，所以很纠结才上来问大牛们，谁知木有人搭理，估计问题太幼稚啦

米有啦，各行如隔山。你继续用这个id的话，我就给你加分？