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[其他讨论] 发现较远地区房子的投资回报高于较近地区房子，这个怎么回事？？？？？ [复制链接]

发表于 2011-7-28 22:40 |显示全部楼层

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我发现一个现象，以mel东区为例，远离CBD 25-30公里的房子房价45万的房子可以租个400每周，而近市区或较热门地区的房子即使如65万以上的，也只租个400每周，这是怎么回事？是不是说明较远地区的房子更适合投资？

[ 本帖最后由 khkb 于 2011-7-28 21:49 编辑 ]

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发表于 2011-7-28 23:38 |显示全部楼层

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租金是一方面,房产升值潜力才是主要的.

发表于 2011-7-29 11:52 |显示全部楼层

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原帖由 khkb 于 2011-7-28 21:40 发表
我发现一个现象，以mel东区为例，远离CBD 25-30公里的房子房价45万的房子可以租个400每周，而近市区或较热门地区的房子即使如65万以上的，也只租个400每周，这是怎么回事？是不是说明较远地区的房子更适合投资？

较近地区房子租金回报较高, 但房子增值少. 这就象UNIT租金回报高于HOUSE, 但增值却少得多.

发表于 2011-7-29 12:27 |显示全部楼层

回复 khkb 1# 帖子

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不可能只有400周。比如Randwick，离city5公里， 2unit都要500周。不过就租房收益，还是卖偏一点，好出租的区比较好，cashflow好。当然，房子本书的涨价和抗跌，是另外一回事。

发表于 2011-7-29 12:32 |显示全部楼层

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期待“长安猫本”的诞生！

发表于 2011-7-29 15:46 |显示全部楼层

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你家后屋盖好了没有!!

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发表于 2011-7-29 15:50 |显示全部楼层

回复 STS-TAX 6# 帖子

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木有呢！

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