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[生意经营] 求助,上住下铺的租约如何处理? [复制链接]

发表于 2011-7-28 13:13 |显示全部楼层
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准备签一个上住下铺的租约,5+5,总租金800,

两种方案
1. 一份协议,800+GST
2. 两份协议,店面租金450+GST,住宅租金350

请问选哪种方案较好,方案2要注意什么,多谢!
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发表于 2011-7-28 13:59 |显示全部楼层
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找到了一些资料:
   如果該物業旣有商鋪又有民用住宅,特別是"上住下鋪"的兩用樓房,又是同一租客, 房東需準備兩份租約,一份是商業店鋪租約,另一份是民用住宅租約。

[ 本帖最后由 tiger5 于 2011-7-28 19:54 编辑 ]

发表于 2011-7-28 14:46 |显示全部楼层
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原帖由 tiger5 于 2011-7-28 12:13 发表
准备签一个上住下铺的租约,5+5,总租金800,

两种方案
1. 一份协议,800+GST
2. 两份协议,店面租金450+GST,住宅租金350

请问选哪种方案较好,方案2要注意什么,多谢!
了解的很清楚了,还求助什么呢?

发表于 2011-7-28 19:07 |显示全部楼层
此文章由 hllapple 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hllapple 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
资料很好,谢谢提供,肯定是第二种方式好了。

发表于 2011-7-28 22:33 |显示全部楼层
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显然是第一方案好,可以将住宅费用打入商业成本,对报税大有好处。

发表于 2011-7-29 09:37 |显示全部楼层
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第二种方案,转租约律师收几笔钱?
如果房屋是两个title,是不是必须两个租约?
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发表于 2011-7-29 10:24 |显示全部楼层
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对的

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