新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 小shoppingcenter 里，租约是8年，option nil怎样才能让 ...

精华好帖回顾
· 如何让我的孩子吃饭(经验总结) (2009-6-28) Tasmanzhu	· 追雪三回目！ (2025-3-4) joaquin
· 2F上海菜 - 上海炒年糕 (2009-11-21) 朱家姆妈	· 红油红油红油红油红油红油红油红油红油！！！ (2011-4-4) rongerchen

查看: 1363|回复: 6

[生意经营] 小shoppingcenter 里，租约是8年，option nil怎样才能让center续签呀 [复制链接]

connor2011

草鞋族

发表于 2011-6-26 22:15 |显示全部楼层

此文章由 connor2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 connor2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租约还剩3年8个月，合同明确写着到 option for further renew :nil是不是意味着不给续租约。那现在买的话还有三年多租期，到期没租约了，不是完蛋了？？？？可不可以现在与center要求再续租个8年或5年，center会搭理吗？再者每年增长5%是不是很高呀???

我心飞翔

皮靴族

发表于 2011-6-26 22:59 |显示全部楼层

此文章由我心飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我心飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

option for further renew :nil 只的是对继续续约当时未谈定，但不等于就不续了，需要再谈。
如果你提早谈，就处于下风地位，商场可能就要价高。

Tina223

草鞋族

发表于 2011-6-26 23:22 |显示全部楼层

此文章由 Tina223 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tina223 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

S/C都是这样的,不会一次签给你3X5之类的,都是5年或者7年一签,少的3年一签也有.

你还剩3年8个月,对方一般不会跟你谈续租的事情,等到你快完了才谈,因为之后的租金要根据当时的市场来决定的.

一般只要你的营业额,经营都做的不错,对方不会敢你走的,但是如果你常拖欠租金,不按时开门,不遵守合约,到期了对方可能会说不签给你了.

其实这个问题真的不用很担心.

linxinkai

银靴族

发表于 2011-6-27 07:47 |显示全部楼层

此文章由 linxinkai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linxinkai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你位置很好，到期了也难说有大连锁要进驻，出高价租金把你赶走
世事无绝对

dakeai

皮靴族

发表于 2011-6-27 15:33 |显示全部楼层

此文章由 dakeai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dakeai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有风险。
租约到期后，房东涨房租，你接受不接受？接受了可能赚的很少，或者不赚钱。不接受就走人。
我认识的人就出现了这种事情，7年租约满了，房东加租22%。没有办法接受，关店走人。走前还要把店恢复原样，3万的押金就没有了。

yubin

光脚族

发表于 2011-6-27 18:42 |显示全部楼层

此文章由 yubin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yubin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哎哟,合约一到涨价22%啊!!!这不是明摆着赶人吗!

白色冻冻

布鞋族

发表于 2011-6-27 22:05 |显示全部楼层

此文章由白色冻冻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白色冻冻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

涨这么厉害

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[生意经营] 小shoppingcenter 里，租约是8年，option nil怎样才能让center续签呀 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块