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wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2011-6-18 15:33 |显示全部楼层

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最近在读些地产投资的杂志。里面有些案例讲到某某人买旧房装修后立即卖掉，一个月时间赚5万刀。而另一篇文章中说ATO限制这种炒房行为，会征收很高的CGT和GST。有经验的筒子能不能讲一讲具体如何征收这些税费呢?
例如：买30万，装修5万，买后一个月卖出，卖出价45万，CGT和GST分别应该交多少呢？

xs8111

银靴族

发表于 2011-6-18 15:41 |显示全部楼层

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同意

白色冻冻

布鞋族

发表于 2011-6-18 16:50 |显示全部楼层

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装修一下就能多10万？

siyingliu

皮靴族

发表于 2011-6-18 16:58 |显示全部楼层

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以前的鬼老邻居,就是做这生意的.看上去赚不了什么钱

hcj168

木屐族

发表于 2011-6-18 16:59 |显示全部楼层

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要是以上说的是个人行为，那就按你年收入计算，这算投资房，增值那部分就算你的收入，交个人所得税
税率是多少，看你一年的收入

爱吃糖的小猪

皮靴族

发表于 2011-6-18 17:03 |显示全部楼层

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再加上你付的印花税钱，赚不了多少了。

qinyi

金靴族

发表于 2011-6-18 17:09 |显示全部楼层

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当然可行，很多人就是干这行的。

pengzhao

铜靴族

发表于 2011-6-18 17:11 |显示全部楼层

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如果这么容易人家自己就装修了以后再卖了
除非所有的装修你自己都能做那可以的

zbeibei2005

木屐族

发表于 2011-6-18 17:13 |显示全部楼层

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ATO怎么限制？最后不管是生意还是个人赚了钱都是要上税的啊。

qinyi

金靴族

发表于 2011-6-18 17:16 |显示全部楼层

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以公司的名义做，可以避税的地方很多。

slshop

木屐族

发表于 2011-6-18 17:20 |显示全部楼层

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应该赚不了多少钱...

hcj168

木屐族

发表于 2011-6-18 17:55 |显示全部楼层

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有不少人这么做，但一般不会在一月完成，太短了，大多是3个月或以上

letbe

金靴族

发表于 2011-6-18 18:09 |显示全部楼层

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原帖由 爱吃糖的小猪 于 2011-6-18 16:03 发表
再加上你付的印花税钱，赚不了多少了。

lz 忘记了要交印花税。

当然自己每次买房按自住方式来买可以省一部分

flyspirit

银靴族

发表于 2011-6-18 22:02 |显示全部楼层

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当然可行，很多人是这么做的。叫filp over

wwwgjhxx.w5

铜靴族

发表于 2011-6-19 23:40 |显示全部楼层

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大家听说过register for GST吗？

银贝贝

草鞋族

发表于 2011-6-19 23:56 |显示全部楼层

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要是这样简单大家都这么做了，LZ你要算算你买房的时候要交印花税卖的时候也要交税还有中介的费用。

yundiliu

皮靴族

发表于 2011-6-20 00:56 |显示全部楼层

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全款付清买房？还是贷款买的，银行合同没有罚金的说？

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-6-20 08:46 |显示全部楼层

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原帖由 yundiliu 于 2011-6-19 23:56 发表
全款付清买房？还是贷款买的，银行合同没有罚金的说？

这样做还会全款买吗？既然打算很快转手自然是靠贷款，利息的损失很小啊。

s4048987

金靴族

发表于 2011-6-20 08:52 |显示全部楼层

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有一部分澳洲人是不会去看这种装修的和 display home 一样的新房，因为很有可能你为此付出较高的价格，这些 renovators & sellers 是不会做亏本买卖的，牛毛出在牛身上

cai76

铜靴族

发表于 2011-6-20 12:28 |显示全部楼层

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我家装修了可我舍不得卖！还是留着自己住

新园丁

钻石靴族

发表于 2011-6-20 12:44 |显示全部楼层

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如果你自己就是做装修的, 应该可行. 如果请人装修应该赚不了多少钱.

wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2011-6-20 22:08 |显示全部楼层

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就算赚个2，3万也不错，毕竟只用了2-3个月时间

鱼虫

水晶靴族

发表于 2011-6-21 01:15 |显示全部楼层

算一下，如果扣去费用有钱赚就干！

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不过能卖出去的价格是很难知道的，市场好还行，市场不好就只好拿在手上了

北京吉普

铜靴族

发表于 2011-6-21 10:46 |显示全部楼层

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干这行的都是自己装的，请人装就算了吧。
要真那么容易赚钱。谁还上班去啊？

Devil_Star

白金靴族

发表于 2011-6-21 11:12 |显示全部楼层

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6-7年前利润空间挺大，特别自己是熟手的handyman的，现在材料不便宜，如果对行情不了解，要特别谨慎。

小牛

皮靴族

发表于 2011-6-21 11:52 |显示全部楼层

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现在这个市场要在2-3个月内涨10万不太可能。

wozf14

木屐族

发表于 2011-6-24 18:23 |显示全部楼层

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目前做这个有点儿晚了吧~

iaminsydney

皮靴族

发表于 2011-6-24 18:31 |显示全部楼层

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我一同事的女儿是做这个的，但人家十年前就做了，目前身价不止千万，现在已经收手了，说明不太好做啦。

zfpurple

铜靴族

发表于 2011-6-24 19:05 |显示全部楼层

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原帖由 iaminsydney 于 2011-6-24 17:31 发表
我一同事的女儿是做这个的，但人家十年前就做了，目前身价不止千万，现在已经收手了，说明不太好做啦。

同意！可真要有好的房市配合。

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算一下，如果扣去费用有钱赚就干！

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退役斑竹