精华好帖回顾
· 手痒了，摇篮山归来上片（11楼雪景，14楼更多堰塞湖信息，23楼岩洞比较） (2009-10-14) clickle	· Melbourne东区Wantirna区域简介并购房心得 (2007-10-7) 西蒙
· 我这十年 (2005-12-15) luxixi	· 工厂生活回忆 (2010-3-9) 大山

查看: 1313|回复: 10

[创业交流] 请大家帮忙看一个偏远地区的偏远地区的连锁咖啡店 [复制链接]

Daniel1983

发表于 2011-6-8 18:47 |显示全部楼层

此文章由 Daniel1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Daniel1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近看了一个偏远地区的偏远地区的连锁咖啡店，店是2010年建立的，由总公司自己经营至今，
1. 去年的TAKING包含GST是78万多。
2.在SHOPPING CENTRE里面，光是房租一年8万多，并且按5%的增长
3。因为是总公司在经营，人工较高，大概一周4500左右。

租期7年，到2017年。

请问这样的店多少钱合适？开价10万
P.S，价格我觉得很好很好，但是关键点是偏远地区的偏远地区的一个小镇上，房租超贵，你想象不到的贵，除非买房。
感觉做的话，赚一点钱都贴房租了。
我不知道是否能做？

谢谢

[ 本帖最后由 Daniel1983 于 2011-6-8 18:05 编辑 ]

chiny

银靴族

发表于 2011-6-8 19:06 |显示全部楼层

此文章由 chiny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chiny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

价钱是多少不重要, 最重要哒是ON SITE CHECK一CHECK周围滴竞争和潜在竞争

现在偏远地区房租都那么利害拉, 还5%CPI那么利害, 估计是有财团新收购滴COUNTRY SC~~~~稳定是稳定, 可是可DEVELOP滴空间就小拉.....毕竟人少~~~

chiny

银靴族

发表于 2011-6-8 19:07 |显示全部楼层

此文章由 chiny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chiny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开价10万??? 别碰~~~

买滴就是GOODWILL, 巨亏中~~~~

Daniel1983

皮靴族

发表于 2011-6-8 19:07 |显示全部楼层

此文章由 Daniel1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Daniel1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

整个SC里大概只有2家连锁咖啡店，
虽然我还没去过，因为实在去一次不方便，要坐飞机
我想竞争还好，因为一般人都到不了那里
关键是自己住的房租太高了，是墨尔本CITY的3倍还多

Daniel1983

皮靴族

发表于 2011-6-8 19:10 |显示全部楼层

此文章由 Daniel1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Daniel1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开价是低，虽说我在同一品牌干了3年了
但是算算如果自己租个房子在那里，一年忙到头。也不见得赚多少
总公司委托的中介已经明确说了，这么低的价格就是补贴你们的住宿
如果你们搞不定住的问题，那你想买也不行

chiny

银靴族

发表于 2011-6-8 19:12 |显示全部楼层

此文章由 chiny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chiny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

MP OR MB??

Daniel1983

皮靴族

发表于 2011-6-8 19:14 |显示全部楼层

此文章由 Daniel1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Daniel1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

MB，因为我也做过，所以我觉得这个TAKING应该还是有的赚，更何况价格还这么低
还包含了总公司的培训，帮我省了5000
关键的关键就是自己的住宿问题，根本就解决不了

felix7

皮靴族

发表于 2011-6-8 19:31 |显示全部楼层

此文章由 felix7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 felix7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建个新店都要三十几万吧！十万就卖？

chiny

银靴族

发表于 2011-6-8 19:31 |显示全部楼层

此文章由 chiny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chiny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可是这10W ASKING也太雷人了吧??? 算叫做是内部消化么??

philguo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-6-8 20:33 |显示全部楼层

此文章由 philguo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 philguo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪个州的？

chriswxy

银靴族

发表于 2011-6-8 20:41 |显示全部楼层

此文章由 chriswxy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chriswxy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为嘛不卖给当地人呢?
现在便宜买进,也要考虑以后能不能卖出的问题,总不见得在那儿做一辈子吧

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[创业交流] 请大家帮忙看一个偏远地区的偏远地区的连锁咖啡店 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块