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[财务贷款] 请问大家从浮动利率改到固定利率的多吗？ [复制链接]

discus

布鞋族

发表于 2011-6-1 21:03 |显示全部楼层

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最近很多同事都把利率改为固定的了，2年的3年都有，这类人基本属于刚开始还贷口袋里没多少钱的，很多人都是固定一半浮动一半，这样offside可以发挥一点功能，主要是关心将来利率的走势，大家随便谈谈吧，要是真的利大于弊，我也转，我也没多少钱，就3万多，offside功能发挥不了太大左右阿！

飞儿

水晶靴族

发表于 2011-6-1 21:06 |显示全部楼层

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我们从来都是浮动，斗不过银行的，咱认命就是了。。。。。。。

ch095

木屐族

发表于 2011-6-1 21:08 |显示全部楼层

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浮动中，懒得折腾了

Lucifer

金靴族

发表于 2011-6-1 21:13 |显示全部楼层

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看一下各大银行对于RBA CASH RATE的FCAST, 一般来说 STANDARD VARIABLE RATE和CASH RATE移动方向是一致的，然后结合你自己的经济状况，算一下就知道FIX多少是最划算的了。

Really?

discus

布鞋族

发表于 2011-6-1 21:15 |显示全部楼层

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原帖由飞儿于 2011-6-1 21:06 发表
我们从来都是浮动，斗不过银行的，咱认命就是了。。。。。。。

感觉我和你风格一样阿！

discus

布鞋族

发表于 2011-6-1 21:18 |显示全部楼层

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原帖由 Lucifer 于 2011-6-1 21:13 发表
看一下各大银行对于RBA CASH RATE的FCAST, 一般来说 STANDARD VARIABLE RATE和CASH RATE移动方向是一致的，然后结合你自己的经济状况，算一下就知道FIX多少是最划算的了。

银行有这类的理财服务吗？还是要找个会计给算算，自己算怕出问题，另外，多谢指点，终于有了思考方向了！

discus

布鞋族

发表于 2011-6-1 21:22 |显示全部楼层

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刚才看了下，说是cash rate 不变，利率不变了？
http://mozo.com.au/reserve-bank- ... LlKkCFUZspAodLAsCew

炽热风

金靴族

发表于 2011-6-1 21:24 |显示全部楼层

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原帖由 discus 于 2011-6-1 21:22 发表
刚才看了下，说是cash rate 不变，利率不变了？
http://mozo.com.au/reserve-bank- ... LlKkCFUZspAodLAsCew

兄台

你看的那个是MAY的

JUNE的要7号才出来

discus

布鞋族

发表于 2011-6-1 21:29 |显示全部楼层

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原帖由 炽热风 于 2011-6-1 21:24 发表

兄台

你看的那个是MAY的

JUNE的要7号才出来

再忍几天了。。

Lucifer

金靴族

发表于 2011-6-1 21:31 |显示全部楼层

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原帖由 炽热风 于 2011-6-1 21:24 发表

兄台

你看的那个是MAY的

JUNE的要7号才出来

Q1的GDP掉了1.2%，现在几乎可以肯定JUNE不会INCREASE RATE了。下周2后，各大银行肯定都会REVISE FCAST了，那之后再去FIX吧。

Really?

discus

布鞋族

发表于 2011-6-1 22:22 |显示全部楼层

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原帖由 Lucifer 于 2011-6-1 21:31 发表

Q1的GDP掉了1.2%，现在几乎可以肯定JUNE不会INCREASE RATE了。下周2后，各大银行肯定都会REVISE FCAST了，那之后再去FIX吧。

是不是因为要刺激消费了？新手不懂经济，别笑话我，暗地里可以。

simond

木屐族

发表于 2011-6-10 14:10 |显示全部楼层

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I am going to fix it at about 7%. It is just in the middle of the average interest rate for last 10 years.
I am still thinking the interest rate is on the way up. The inflation is comming, everyone know that (China will export inflation to the all world soon). To handle inflation, the best way to do is to raise interest rate.

eric_hl88

皮靴族

发表于 2011-6-13 04:12 |显示全部楼层

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还剩30000多贷款额就无所谓锁不锁了，一般锁还要加手续费。如果锁三年的，由于fix的都比浮动高，你看那要等加几次后才开始划算，这个时候也许三年都快到了。

ialienam

皮靴族

发表于 2011-6-13 11:10 |显示全部楼层

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amount不大的話就我覺得不需要還搞half fixed & half variable. 太麻煩了, 兩個不同account都要有多ongoing費用, 以後那一天想要換lender還因為少部份被fixed不能動.
而我也發現很少有lender可以fixed & variable都做的好.. 大部分不是variable給的rate比較好, 然後fixed就比較差..

最近不少2 years fixed有降下來.. 那就看個人對未來的想法, interest rate也說要升半年多了, 會發生什事大家都不知道.. 要又一個天災人禍(當然希望不要有), 說不定還降..誰知道? 如果fixed 7%, 現在variable算6.9%好了, 一個rate rise就高過7%.. 就看個人囉.