现在投资房时机和位置

heihai

现在不买更待何时啊

LENNY_DONG

原帖由 smilet 于 2012-4-30 12:36 发表
墨尔本空置率都超过4%了 空置率高，租都租不出，房价供大于求 你敢买吗？

悉尼空置率下跌到1.5%了 房租要暴涨，想买房的肯定会多

就这么简单啊

昨天看了PC 空置率已达8%

qunlbao

投资房的租金回报率一般小于4%还是比较低,所谓以房养房的关键还是要租金,negative gearing只是杯水车薪,精神损失费的补偿,收入和房价比在发达国家中也名列前茅,再加上四大银行在pass降息方面也强大到和央行叫板的地步,所以个人认为调整的幅度还不够吸引我入市,可以再等等,

kenqian

原帖由 eric_hl88 于 2011-6-3 14:06 发表


为什么定要追涨，墨尔本涨过了，你晚了，如果资金很有限，抗风险能力低的，为什么不考虑去brisbane和Aderlaide，现在都是投资客捡便宜货的时候。
好区还是很抗跌的，比如这个怎样
http://www.realestate.com.au/property-house-s ...

真巧我当年在Adelaide 上学时租住过这条街1年。Cohen court 尽头哪些town houses 是公屋来的。总的来说clovelly park 是个working class suburb. 阿村的富人区在东面。

zkm2003210

原帖由 kenD 于 2011-5-31 18:07 发表



没房的人挺可怜的，每年除了房租增加，还时不时要搬家。。。看这楼市一天天上涨。。

悉尼楼市是控制住的，不会大幅下跌。。每年新移民，楼价只会上涨。。

YES???? ALWAY AND UP FOREVER????

zkm2003210

原帖由 felix7 于 2011-6-1 19:05 发表
最近论坛里很多人再鼓吹悉尼适合投资，墨尔本不行了，用意何在。我知道的就至少有三个悉尼的builder已经破产了，银行业在收紧贷款，说明什么？你在精精得过银行？

Sydney and Melbourne are the two biggest post of Australia. They are always on the same boat. If Melbouren RE crashed, Sydney may perform a little better but not far.

mei68

2011年的帖子了. 个人感觉现在房价应该很低了.