请问 australand的linc楼盘怎样

Calvin_Mai

如题，两房一bath room 70平方 515K-575K 如何，投资如何？在woolicreek

guojun

是就在火车站上头那楼吗？我觉得太吵

de1218

还是买个面积稍微大点，60万以下的2房2卫的，以后出售也好卖

Calvin_Mai

有人在挣这个盘么？貌似抢得很凶···

Chatswood控

禀中介， 木有人争这个楼盘。

grayz

这开发商值得信赖

Calvin_Mai

我去register的时候前面已经排了290个人已经registered了，估计这栋building一共也没有290套房子···

idontknow

registered不代表就一定买

原帖由 Calvin_Mai 于 20-5-2011 07:43 发表
我去register的时候前面已经排了290个人已经registered了，估计这栋building一共也没有290套房子···

luhuafeixue

我也REGISTER了我就退了。。。不是不动心的，当时觉得一来开发商不错二来建好后感觉挺好，但是最大的问题是整个区域完成要很多年吧，这些年我住着多难受啊，而且价格也上去了，房子面积太小。不知道今天去的同学有没有买的，买了的话来分享下吧。

Calvin_Mai

我排到明天，今天適合的都賣光了，明天直接不用去了

IRISCC

今天确实都被抢光了。。。。都是识货人啊！！！！首先被抢的是一房的和60以下的两房。。接着就被抢60万以上的两房和3房。。第一天基本上买了80%。。而且个个都是当时就签约的。。。不是光交定金hold的那种。。。所以买的人都是有备儿来。。退得机会很少了。。。

jo_gugu

怎么没人问我去登记就抢光了？？
怎么登记呀

IRISCC

恩。。。。。最新消息。。。今天是第2天。。这盘已经卖掉90%了，，只剩下12,13套这样子

[ 本帖最后由 IRISCC 于 2011-5-22 17:42 编辑 ]

pinghan

没买到的同学不用懊恼，我在这个楼对面的apartment住过1年，这个地点如用来投资出租，仁者见仁，就不多说了，如是自住，我个人的感受，最大的问题一是噪音，二污染
记得入住第一晚，半夜2点左右，本人正半梦半醒之际（我一向12点以后才上床），突然感到从遥远的北方（city 方向）一列重型载重列车呼啸而来，随后整幢大楼随着列车逐渐驶近开始颤抖，当列车驶近车站时，突然开始减速，此时就听到各个车皮之间因减速而发出的金属碰撞之声，最后在刺耳的刹车声中列车停了下来，大约10分钟后，在车皮碰撞和车轮摩擦声中，列车再次启动，伴随着大楼的颤抖，列车渐渐远去，本以为可以安心睡去，谁知一小时后，又一列火车开来了。。。后来我发现人的适应能力是强，因为不到一个月时间，我已能在列车的轰鸣声中安然睡到天明。
wolli creek 这条线是走货车的，就是那种内燃机车，主要是运矿石和钢材，一周7天，从早上10点到凌晨3点。可能为了多拉快跑，这种火车都有3个车头，都是烧柴油的，所以当列车经过，整个wolli creek 就弥漫在一股浓浓的柴油味中，我对这种味道比较敏感，所以住在那里的1年里，从来不敢把衣服晾在阳台上。

mxgong

原帖由 luhuafeixue 于 2011-5-22 00:16 发表
我也REGISTER了我就退了。。。不是不动心的，当时觉得一来开发商不错二来建好后感觉挺好，但是最大的问题是整个区域完成要很多年吧，这些年我住着多难受啊，而且价格也上去了，房子面积太小。不知道今天去的同学有没有买的，买了的话来分享下吧。

只能说你可惜了。。等你这个楼盘建完，周围购物设施早就完成了，最快IKEA 和ALDI，wws 今年年底。。

交通在这个区已经是非常方便和发达了，无论是火车，还是开车。

mxgong

原帖由 pinghan 于 2011-5-22 20:31 发表
没买到的同学不用懊恼，我在这个楼对面的apartment住过1年，这个地点如用来投资出租，仁者见仁，就不多说了，如是自住，我个人的感受，最大的问题一是噪音，二污染
记得入住第一晚，半夜2点左右，本人正半梦半醒之际（我一向12点以后才上床 ...

离火车线火车线近的。。的确

flyflyfly

童鞋们
我就不明白这个楼有什么好的啊
为什么不去买botanic garden 在lidcombe也是australia的盘
差不多价钱还是house
真是服了啊！！！！
你们觉得wolli creek的房子还不够over supply??

8yun

1. 该盘要到2013年才建成，加上sunset 时间，有可能2014年才交房，期间资金就不能流动了，也没有任何租金收入；

2. 从现在开始到2014年楼价升跌难以估计。还是买现楼比较稳妥；

3. 买楼花还是有许多hidden的风险，agent是不会提醒的。例如，楼价在setlle时，个人的经济情况改变，或银行重新评估等不确定因素。

以上只是个人的想法。有哪位同学购买了的不妨也分享一下心得。

mxgong

原帖由 flyflyfly 于 2011-5-22 21:41 发表
童鞋们
我就不明白这个楼有什么好的啊
为什么不去买botanic garden 在lidcombe也是australia的盘
差不多价钱还是house
真是服了啊！！！！
你们觉得wolli creek的房子还不够over supply??

你去山区，同样价格，可以买的更好。

你去NT，还要好。。

LIDCOMBE 不OVER SUPPLY?， 比人口和房子数量吧。

mxgong

原帖由 8yun 于 2011-5-22 21:52 发表
1. 该盘要到2013年才建成，加上sunset 时间，有可能2014年才交房，期间资金就不能流动了，也没有任何租金收入；

2. 从现在开始到2014年楼价升跌难以估计。还是买现楼比较稳妥；

3. 买楼花还是有许多hidden的风险，agent是不会提 ...

同意1. 2
至于3。。这是你自己个人问题啦。。中介怎么会了解。

hsqhugh

飞飞飞是马甲 ？

IRISCC

原帖由 8yun 于 2011-5-22 21:52 发表
1. 该盘要到2013年才建成，加上sunset 时间，有可能2014年才交房，期间资金就不能流动了，也没有任何租金收入；

2. 从现在开始到2014年楼价升跌难以估计。还是买现楼比较稳妥；

3. 买楼花还是有许多hidden的风险，agent是不会提 ...

买什么都有利弊，就算你现在买现房也是不知道升跌的呀。。更何况这个盘得房价还真的不贵。。。60万以下还免印花税，再把折旧什么的算起来还真的跟买现房差不多价格。

买现房最大的缺点就是不一定有适合的盘放出来。等也不知道等到猴年马月。好的现房卖家也会吊起来卖。。。

pinghan

原帖由 mxgong 于 2011-5-23 10:08 发表



你去山区，同样价格，可以买的更好。

你去NT，还要好。。

LIDCOMBE 不OVER SUPPLY?， 比人口和房子数量吧。

你是中介？

luhuafeixue

也是前一天退出的，面积小，而且主要是整个区总体规划要很长时间才能完成。最后终于还是买了个现房，不纠结楼花了。。虽然这现房买的也见仁见智，但是想想既然自己喜欢，不管那么多了，以后总要自己住的。。。从此后走上了艰辛的还贷道路呀，感叹下我自由生活的远去。。

forestrd

这个盘现在的确一般，说的都是前景，价格有点高了吧。现在都走的是出口转内销。直接walk in可能告诉你卖完了。但实际上是海外的australand公司拿着那些好的。找个好的中介会拿到60万以下的两房的。不过所有中介都说自己行的，行不行就要靠自己判断了。