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楼主:dc81

[财务贷款] 介绍我的NAB贷款经历，让后来人少花冤枉钱 [复制链接]

atm

银靴族

发表于 2011-5-14 23:16 |显示全部楼层

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迷惑的是，直接找银行到底能不能省下一些杂七杂八的费用？大概多少？

ialienam

皮靴族

发表于 2011-5-14 23:43 |显示全部楼层

回复 jasonliu234 30# 帖子

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沒錯...看過不少broker就真的看誰commission就推誰.

不過現在還好, 因為大部分lenders的commission都差不多..
就看每個broker的心態. 想做長久生意的朋友, 我相信還是會為客戶想...沒必要為了多一兩百把自己名聲做爛.
要只想做短線的broker, 他們一定找自己最有利的.
這些broker他們也會做假, 希望你貸越多越好. Commission也拿的多.

但被抓到...嘿嘿..

branch lender的利益就是幫自家bank賺錢. 就前面朋友說到, 自己也作功課.

不過有時broker也會看你情況. 每家policy不一樣, 好deal你條件也不一定拿的到.
大家都是出來做事, 誰不希望賺錢. 你去找工作不也希望整取到最好薪水. 嘿嘿～～你要去bank工作, bank要付你高薪, 當然就從客戶身上賺囉.

Jasper_Mel

皮靴族

发表于 2011-5-15 17:31 |显示全部楼层

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这个贴子一定要留名谢谢ialienam 对银行的lender和broker的详细分析

看到大家对broker的偏见还是很大所以还是想来多说几句银行的lender也是靠大家的贷款拿工资拿commission的而且banker的工资也都不低呵呵为什么相同的rate 相同的银行费用的情况下就会觉得broker拿银行的commssion就不那么合理呢而且其实ialienam前面分析的很透彻了银行给lender的成本底线与broker是差不多的不可能会太厚此薄彼因为银行不傻这两方面的渠道他们哪个也不愿意失去所以如果哪位客户说他/她在银行里能拿到的deal 在broker那里是拿不到的我个人是不相信的只是你有没有去努力争取的问题

澳洲mortgage broker行业存在很久了 MFAA统计数据显示多年以来澳洲本地人通过broker贷款的比例一直都占60%以上通过银行直接贷款的比例小于40%，为什么会这样，存在的既是合理的，因为broker确实能提供银行不能提供的服务，有时甚至更好的利率和优惠。

关于broker是否会首先推荐commssion高的银行产品说实话现在的银行产品 commssion 都差不多了大家都明白的首先最重要的是贷款能不能批下来然后才是利率最后才会考虑到commission 这个行业口碑最重要为了那1，2百块钱的commission的差异给客户推荐利率高的银行我想这么做的broker应该不多吧

不否认这个行业里的broker良莠不齐有的broker专业能力方面不够有的broker可能是真的做人有问题（我自己当年就碰到过这样的broker，她的所作所为，我实在是不想评论，不过也感谢那位女士，从我自己的亲身经历中学到了很多很多的知识，也促使我后来从事了这个行业，这是题外话了呵呵）但是因此就否定整个broker 行业这个结论是不是下的有一点草率呢？