首次购房储蓄账户必须要存满四年？

onlysesia

我今天去ANZ，黑人小姐肯定地跟我说，不需要存满四年，随便什么时候买房都可以取出来用。
回来研究官方小册子，写得非常清楚，如果四年之内买房，除非联名买房的人已经存满四年，否则我的账户里的钱只能赚到养老金。

太过分了。

butingdezou

首次购房没有这个限制

onlysesia

说的就是这个首次购房啊。如果已经有房子了，就不能开这个账户了。

geduo_m

弱弱的问句：这个首次购房储蓄有什么优惠？存款利息比较高吗？ 谢谢！

lee2267

这个是政府推出的首次购房储蓄。。
优点： 、帐户存每年1w 以上。政府补贴750aud/年。。。连续4年。。。750是额外的。。利息是免税收入。。
缺点： 帐户里面的钱你永远看不到了。。拿不出了。。里面的前只有2种方式去处：
          1。。你4年后买房。。可以拿里面的钱抵扣买房的税。。。记得是抵扣哦。你是看不到现金的。。。
          2。。 钱直接冲值到你养老金帐户。。等你60岁以后可以取出。。
   
              
目前全澳只有2000不到的帐户开立。。开了这个帐户你的钱就变成1张纸了。连现金抵用券都不如。。。

[ 本帖最后由 lee2267 于 2011-4-25 16:00 编辑 ]

onlysesia

我昨天寄出开户申请了。

ressul

不灵活，考虑再三还是不搞了
需要存满4年

pretty

恩，貌似不好，还是钱自己控制比较好。。。。

onlysesia

08年的政策，最早开户的人还没取出钱呢吧。

fiona_cf

不需要存满的，房子Settle就可以拿出来了。当然，如果利息比当前的还高，就继续放着呗。

rainyfriend

Once you've opened an account, you need to make personal contributions of at least $1,000 for each of four financial years before you can withdraw your money.

http://www.ato.gov.au/content/00250962.htm

onlysesia

原帖由 fiona_cf 于 2011-4-23 00:06 发表
不需要存满的，房子Settle就可以拿出来了。当然，如果利息比当前的还高，就继续放着呗。

证据呢？

zhoumonica

看的有点糊涂了...在澳洲的任何身份的人都可以开这个户头吗? 不满四年或超过四年都可行吗? 一定要在买房子时才有用吗?  请哪位高人详细解说下， 谢谢!

lee2267

原帖由 gloria0323 于 2011-4-22 15 begin_of_the_skype_highlighting              2011-4-22 15      end_of_the_skype_highlighting:24 发表


不对,
1.政府只按比例补贴你每年存的钱, 你今年不存钱, 政府就不补贴. 政府补贴的钱才免税. 利息有15%的税
2. 买房的时候就能取出钱, 不是抵扣税的.

买房的时候就能取出钱--错。。。钱你是看不到的。全部是paper work 。。。帐户里的钱基本是用来抵抠税的。。你也可以不用来抵扣税。。看你律师的操作。。
但是基本上是用来抵扣税了。。

lee2267

原帖由 zhoumonica 于 2011-4-25 11 begin_of_the_skype_highlighting              2011-4-25 11      end_of_the_skype_highlighting:44 发表
看的有点糊涂了...在澳洲的任何身份的人都可以开这个户头吗? 不满四年或超过四年都可行吗? 一定要在买房子时才有用吗?  请哪位高人详细解说下， 谢谢!

在澳洲的任何身份的人都可以开这个户头吗--只有pr和citizen
不满四年--不可以    超过四年-可以。    一定要在买房子时才有用吗--是的。。这个帐户就是用来买房子的。

onlysesia

17%的政府补贴多诱人，即使转到养老金帐户，也很可观。

isdnman

连续4年有存入账号， 才可以提取用来买房
否则只能存入养老金账号

tina50

这个有点复杂。

onlysesia

第一年的850已经到帐了。

righttang

这个适合那些高中生，或者在读大学生的，你确定你4年里不会买房，那样你才会在意。
不过鬼佬很多35，40岁再买房的，他们也合适

依栏听荷

如果父母过来超过60 可以开这个账户么？

graceguo0609

当时也考虑过,17.5%很诱人的利率啊,但是4年后房子可能更贵了,还要支付房租, 每年最多存3万, 4年后才13万, 僵僵买个房子而已, 而且免印花税没了, 说不定7000块也没了

helnandez

当年考虑过，不合算
不能提前买房，必须存满4年零2天

vivireidy

看了这个帖子我赶紧花了20分钟去研究这个账户，条条框框太多，等四年实在是太长久了

wingouyang

是4个财政年，最短可以存2年零2天就可以提出来买房