[财务贷款] 国内的收入证明贷款买房疑问？ [复制链接]

发表于 2011-3-14 12:11 |显示全部楼层

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好像只有westpac可以了，我跟lz情况差不多
我感觉找broker跟银行自己去谈差不多，关键看broker人品能拿到什么折扣，请教大家

叶野真生

皮靴族

发表于 2011-3-14 12:14 |显示全部楼层

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问了四大里面最低利息的NAB，人家一听是海外收入，就说自己没做过，就不搭理了
后来找了LOAN BROKER，他们嘲笑NAB做贷款是幼儿园水平，这么复杂的案子做不来的，四大都很傻的
于是他得到了回复是，只要有工资单，就能做
但是要注意的是，利息是海外收入的利息，很高，比正常的居民的利息，要高近0.8%个百分比

LZ三思

fantasia

发表于 2011-3-14 12:19 |显示全部楼层

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利息是海外收入的利息，很高，比正常的居民的利息，要高近0.8%个百分比

no.. doesnt make any more sense. rate is dependant on your loan amount first and then your finance.

这个收入证明有什么特别的格式吗？ bank has the formal template. just follow it.

叶野真生

皮靴族

发表于 2011-3-14 12:25 |显示全部楼层

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哦，我说的利息高是因为贷款人没有PR

wulinxiaoxiao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-3-14 12:44 |显示全部楼层

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问过了，westpac海外收入贷款利息是7.11

还可以吧

pandababy

发表于 2011-3-14 12:46 |显示全部楼层

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没pr过桥签证去westpac都要提供什么文件，工资单和税单？

judyqianqian1

布鞋族

发表于 2011-3-14 19:50 |显示全部楼层

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我贷过Nab 6.97% 提供国内雇主信就行了信中写明职位及收入，用带公司title的信纸打印银行需要打电话给公司确认雇主信的

发表于 2011-3-14 19:57 |显示全部楼层

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Westpac可以使用海外收入证明信，没有具体格式要求，但是需要写明以下信息：

贷款人的全名（最好姓放在后边）
职务
full-time or part-time
从何年何月何日开始工作
税前和税后的工资（人民币或者澳币都可以）

证明信需要用带有公司抬头的信纸打印出来，并由财务签名，加注日期。

希望对LZ有所帮助，如果有不清楚的地方欢迎找我咨询。

这家伙很懒，什么都没留下

lsxmm

发表于 2011-3-14 20:13 |显示全部楼层

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工资单盖章就行了,连续三个月的.如果有公司合同更好.
利息高,而且,贷款额度也缩水.好像*0.75,我的是HSBC的.而且我还放了2W定期,算是保证金.如果将来国内收入够了就可以不用存了.

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发表于 2011-3-14 20:23 |显示全部楼层

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忘了说了，Weatpac的贷款对于海外收入的利率是和本地收入利率一样的，不存在谁高谁低的问题。

发表于 2011-3-14 20:25 |显示全部楼层

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原帖由 lsxmm 于 14/3/2011 21:13 发表
工资单盖章就行了,连续三个月的.如果有公司合同更好.
利息高,而且,贷款额度也缩水.好像*0.75,我的是HSBC的.而且我还放了2W定期,算是保证金.如果将来国内收入够了就可以不用存了.

每间银行的要求是不一样的，比如Westpac是不接受海外工资单的，必须是雇主信。

这家伙很懒，什么都没留下

邪恶的瘦子

银靴族

发表于 2011-3-25 21:08 |显示全部楼层

回复 pengwang 9# 帖子

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这个雇主信里的内容都要中英文还是就中文？
收入是每月的收入还是年收入？
谢谢

zcflying

发表于 2011-3-25 21:22 |显示全部楼层

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HSBC，只需提供一个海外收入证明，护照，买房合同，直接找贷款经理，2天就批了。
6.49第一年，7.09第二第三年，必须呆满3年，年费240，算一算就知道合不合算了，唯一不爽的就是还得另外压半年的月供在银行不能动。

alalala

发表于 2011-3-25 22:17 |显示全部楼层

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发表于 2011-3-25 22:18 |显示全部楼层

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原帖由 邪恶的瘦子 于 25/3/2011 22:08 发表
这个雇主信里的内容都要中英文还是就中文？
收入是每月的收入还是年收入？
谢谢

要求英文件，月收入年收入都无所谓，反正可以计算出来。

这家伙很懒，什么都没留下

RUIAN

布鞋族

发表于 2011-6-9 13:02 |显示全部楼层

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原帖由 pengwang 于 2011-3-25 22:18 发表

要求英文件，月收入年收入都无所谓，反正可以计算出来。

请问一下:
我老公税前6万3 我在家带孩子一个孩子如果买45万左右的房子老公可以贷多少啊?
另外国内父母的商业房出租可以作为收入证明吗?还有国内商业房房产可以作为收入证明吗?其中一套价值在600万人民币左右,一年的租费20多万.
谢谢了

发表于 2011-6-9 14:05 |显示全部楼层

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原帖由 RUIAN 于 9/6/2011 13:02 发表

请问一下:
我老公税前6万3 我在家带孩子一个孩子如果买45万左右的房子老公可以贷多少啊?
另外国内父母的商业房出租可以作为收入证明吗?还有国内商业房房产可以作为收入证明吗?其中一套价值在600万人民币左右,一年的租费20多万.
谢谢了

假设没有其他贷款和信用卡的话大概可以借26、７万。国内父母的商业房出租不可以作为收入证明，因为不在你们的名下。还有国内商业房房产也不可以作为收入证明，只能算做资产而已。海外只承认工作收入证明，其他的都是衬托而已。

这家伙很懒，什么都没留下

2dayslater

发表于 2011-6-9 15:13 |显示全部楼层

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请问ls
如果老妈买房提供夫妻双方的工资有没有用？
因为老爸没有pr 房子之能写老妈的
谢了

留学生妈妈

草鞋族

发表于 2011-6-9 15:31 |显示全部楼层

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海外收入，westpac, 7.11%，今天开始成为房奴，为westpac打工的日子开始。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
pengwang	+ 2	不知道应该恭喜你还是安慰你

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发表于 2011-6-9 15:50 |显示全部楼层

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原帖由 2dayslater 于 9/6/2011 15:13 发表
请问ls
如果老妈买房提供夫妻双方的工资有没有用？
因为老爸没有pr 房子之能写老妈的
谢了

你说的夫妻双方是指你父母两个人吗？这样是可以的，比如房屋Title只写你妈妈一个人，贷款是你父母两个人。只有夫妻关系可以这样，其他关系都不行。

这家伙很懒，什么都没留下

2dayslater

发表于 2011-6-9 16:00 |显示全部楼层

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原帖由 pengwang 于 2011-6-9 15:50 发表

你说的夫妻双方是指你父母两个人吗？这样是可以的，比如房屋Title只写你妈妈一个人，贷款是你父母两个人。只有夫妻关系可以这样，其他关系都不行。

是的
先收藏一下到时电你

发表于 2011-6-9 16:21 |显示全部楼层

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原帖由 2dayslater 于 9/6/2011 16:00 发表

是的
先收藏一下到时电你

多少伏？直流还是交流？我的额定电压只有36伏直流，超过会出人命。

这家伙很懒，什么都没留下

2dayslater