买地建房和买现成的townhouse，哪个好？

qichxi

目前看到一个学区房的townhouse， 130多平，60万。当地300平的地卖55万。（离city稍近些）

另一个学区的地300平的地卖35万。需要自己建房。

现在很矛盾啊，是买60万的130平的townhouse，还是花60万买300平的地建房好呢？

本人喜欢2层楼的，因为觉得一楼容易招虫子。

qinyi

楼主在哪个洲呀?怎么这么便宜呀。 如果不怕麻烦，就自己买地建房好了。

chiny

如果你不是BUILDER或没有相熟的BUILDER建议不要自建, 现在自建一个TOWNHOUSE成本很高哒~~材料加人工, 几十W建一个质量好哒有LANDSCAPING的一点都不奇怪~~再加上地价的话成本太TNND高啦~~~拿出去卖的话也赚不了神马钱, 因为没有偷工减料~~~

qinxialin1979

可是很多现成的房子都是偷工减料的啊！到时候不满意了，重新弄会贵很多很多的。

男朋友的父母买的现成房子，后来住进去之后发现很多问题，厨房重新装修花了不少钱。还有空调一点都不管用，这个想改也改不了了。

他妹妹买了个旧房，打算分隔成两块建两套房，一套自己的，另一套卖。可想而之，那套要卖的房子，肯定是省了又省的，而且材料也不会最好的。

rh11

是我就自建了
想怎么设计就怎么设计（当然前提是DA批下）

微笑的假面

lz你光说地大小，没说现成的房子条件怎么样，你满意不满意，而且你有多么需要学区内的房子

qichxi

原帖由 qinyi 于 2011-3-11 12:11 发表
楼主在哪个洲呀?怎么这么便宜呀。 如果不怕麻烦，就自己买地建房好了。

WA

qichxi

原帖由 chiny 于 2011-3-11 14:37 发表
如果你不是BUILDER或没有相熟的BUILDER建议不要自建, 现在自建一个TOWNHOUSE成本很高哒~~材料加人工, 几十W建一个质量好哒有LANDSCAPING的一点都不奇怪~~再加上地价的话成本太TNND高啦~~~拿出去卖的话也赚不了神马钱, 因为没有偷工减料~~~

倒是有个熟悉的builder,所以才犹豫。如果没有熟的，还真不敢建房。

但是地价35万，房价25万，应该能干下来吧？

qichxi

原帖由 qinxialin1979 于 2011-3-11 14:51 发表
可是很多现成的房子都是偷工减料的啊！到时候不满意了，重新弄会贵很多很多的。

男朋友的父母买的现成房子，后来住进去之后发现很多问题，厨房重新装修花了不少钱。还有空调一点都不管用，这个想改也改不了了。

他妹妹买了个旧房，打算分隔成两块建两套房，一套自己的，另一套卖。可想而之，那套要卖的房子，肯定是省了又省的，而且材料也不会最好的。

你那么说来也两难啊，买现成的有问题，自建的又那个省

qichxi

原帖由 微笑的假面 于 2011-3-11 16:17 发表
lz你光说地大小，没说现成的房子条件怎么样，你满意不满意，而且你有多么需要学区内的房子

那现成的房子也是普通的新townhouse，一般吧。

考虑到以后有小孩，这两个学区都是前三的公立学校学区。

chiny

原帖由 qichxi 于 2011-3-11 17:12 发表


倒是有个熟悉的builder,所以才犹豫。如果没有熟的，还真不敢建房。

但是地价35万，房价25万，应该能干下来吧？

两层楼的25W搞不定~~~如果用的材料好一点的话就要20多W啦~~~还不包人工不包LANDSCAPING~~要看你用神马材料~~~自住的话肯定用不差的材料吧??~通常你建到最后的话都是OVER-BUDGET哒~~~除非你自己是BUILDER~~~~

qichxi

原帖由 chiny 于 2011-3-11 20:44 发表

两层楼的25W搞不定~~~如果用的材料好一点的话就要20多W啦~~~还不包人工不包LANDSCAPING~~要看你用神马材料~~~自住的话肯定用不差的材料吧??~通常你建到最后的话都是OVER-BUDGET哒~~~除非你自己是BUILDER~~~~

好打击我啊，呵呵。不过，不是有那种land+home的package啊。

chiny

原帖由 qichxi 于 2011-3-11 23:16 发表


好打击我啊，呵呵。不过，不是有那种land+home的package啊。

land+home的package都不包你材料的好与坏的.....只要5,7年之内没有STRUCTURAL PROBLEM就可以啦~~~此类package都是为了BUILDER赚钱而设计哒~~~你一说KITCHEN用神马神马材料, package马上有不同价位啦~~~有LANDSCAPING 跟没LANDSCAPING的package价钱差一截呢~~

魔头

自建房，，，能吗烦死你

我要菲菲

此帖楼主叫戚辰翔，本人已婚，在外用未婚名义骗女孩，并偷拍裸照讹诈，用期货名义欺诈同学钱财，此人现住在45/193 Hay Street, East Perth  Western Australia 6004 ，曾是中冶西澳员工，现如今失业持旅游签证，非pr，已多人被骗者找到此人的上海的家里，父母现躲在外面，请澳洲各位华人警惕此人，如有被骗者请私信，此人与老外peter wade合开了家公司 horizoninfrastructure，听说已破产，有知情者请联系我，请各位华人不要与此人合作。求扩散