不是PR怎么买房?

rookieMM

如果现在还不是PR的话,又想买房有些什么规定啊?

情况是这样滴,现在还不是PR,有些想申请,但是觉得没有房子在这里比较难过,所以就想买房.

可是问题来了,
1,如果将来PR申请到了的话,这个房子怎么办,是不是就得不到首次置业的补助了?
2,PR后如果将现在的房子卖掉的话再买房算首次置业吗?
3,如果没有申请PR的话,这个房子在离开这里时能保留作为投资吗?
4,可不可以将第一套自住房就买成投资房啊?比如自己先住半年,然后就租出去,再买个自住房.

de1218

如果不是PR,在申请中，那你就是BRIDGE VIAS，你只能买新房或者楼花，不能买2手房。如果还没有申请，看你签证时间，有可能可以买2手房自住，但如果以后离开澳洲要卖掉。
1。不能有首次置业补助
2。不行，因为你以前有过房产
3。如果是新房，可以，2手房不行
4。可以。就是自住转投资。

rookieMM

新足迹上就是有能人啊,很多时候都能有满意的答复, 非常感谢!

75435

记下

featheast

mark下，非常有用。
谢谢

shuan322

1. 如果在settle之前拿到了pr，是可以申请首置补助的。

luka1213

BRIDGE VIAS可以买2手房的阿~~

dnr

花钱买房

hgaox

原帖由 de1218 于 2011-2-6 14:18 发表
如果不是PR,在申请中，那你就是BRIDGE VIAS，你只能买新房或者楼花，不能买2手房。如果还没有申请，看你签证时间，有可能可以买2手房自住，但如果以后离开澳洲要卖掉。
1。不能有首次置业补助
2。不行，因为你以前有过房产
3。如果是新房，可以，2手房不行
4。可以。就是自住转投资。

不是pr可以买二手房的,必须通过FIRB的审批,免费的.或者当你买房的时候让你的律师去帮你申请. 我就是先从auction买的房. 事后申请的FIRB.也没有问题.

ceci

应该说过桥签证拿到firb批准后可以购买二手房自住，否则只能买新房和楼花。

choco2468

顺便问一下 TR  可以买 2手房吗？

luvyrselfish

原帖由 ceci 于 2011-2-24 00:35 发表
应该说过桥签证拿到firb批准后可以购买二手房自住，否则只能买新房和楼花。

那如果象楼主之前提到的，假如最后没申下PR，最终回国走人了。

有什么legislation规定走之前多久要把这套自住的卖掉吗？

luvyrselfish

原帖由 choco2468 于 2011-2-24 10:37 发表
顺便问一下 TR  可以买 2手房吗？

看上面说的，自住的话应该可以。

但不知道FIRB申请起来具体的要求；比如对地的大小或房产的价格的要求。也想顺便请教下过户师。

虽然有人具体操作成功的。但对自住房value的具体要求没人提过。我想不是所有人情况都一样。当然看前人经验，多数人买自住房FIRB问题不大。

ceci

拿到FIRB批准可买二手房自住

ceci

FIRB没有对此做出具体规定，只要是自住就可以了，这个程序目的主要是为了有一个记录

ceci

FIRB approval is usually provided subject to a condition that the temporary resident sells the dwelling when it ceases to be their residence.

ceci

FIRB approval is conditional as follows:

Conditional Approval

This email constitutes conditional approval under subsection 25(1B) of the Foreign Acquisitions and Takeovers Act 1975 (the FATA) – there are no objections to the abovementioned applicant(s) purchasing one of the abovementioned properties subject to the following legally binding condition(s) imposed under subsection 25(1A) of the FATA:



•                the applicant(s) must sell the property the earlier of when it ceases to be their residence in Australia or they permanently depart Australia;

•                the applicant(s) must notify the Foreign Investment Review Board in writing within 14 days when their visa expires or changes, when the dwelling ceases to be their residence in Australia, when they permanently depart Australia, or upon the sale of the dwelling; and

•                the applicants(s) must provide any supporting documentation or information on eligibility for this purchase and how they have met the above conditions, if requested in writing by the Foreign Investment Review Board.



The applicant(s) will be in breach of the FATA if they do not comply with the above condition(s), and may be subject to penalties under subsection 25(1C) including fines, imprisonment and/or divestment of the property.

blackapple

夫妻双方共同买房，一个是pr,另外一个是briding visa，这样的话可以买二手房吗？

ceci

可以但还是要申请

justbeatit

“夫妻双方共同买房，一个是pr,另外一个是briding visa，这样的话可以买二手房吗？"
像这种情况，还有first home owner grant吗？

linxi

首次置房补贴一般多少啊？

victorqu

夫妻双方如有1方是citizen,另一方不是pr， 不用申请firb，
如果只有一方是PR，另一方还在申请中，必须要申请firb。

ceci

可以申请FHOG

ceci

二手房7000

wmai10000

熬到pr再买啊，急什么？

邪恶的瘦子

又见ceci，专业的回答啊……

grace4648

如果什么签证都没有，最多是个VISTOR VISA，纯海外投资，有可能在澳州买房吗？

bert

也可以阿，买新房/楼花，算投资目的，也要FIRB申请。