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[财务贷款] 关于卖房的请教？ [复制链接]

20101106

臭鞋族

发表于 2011-1-11 15:25 |显示全部楼层

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请教各位：房贷利息越调越高，月供己远远超过房租，我想卖房子了。
请问：1、一次性还银行28万的贷款，要多给哪些项目的费用？给多少？
         2、要给房屋中介哪些项目的费用？给多少？
         3、不找中介，自己在网上卖行不行？

         谢谢各位！！

kuxxc

铜靴族

发表于 2011-1-11 15:49 |显示全部楼层

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什么房子那么便宜了还月供不足房租？透露一下？

cygrace

银靴族

发表于 2011-1-11 16:13 |显示全部楼层

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月供超过房租不是很正常吗?

FreshStart

皮靴族

发表于 2011-1-11 16:18 |显示全部楼层

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2. "commision"　+ "marketing". commission fee 一般是售价的2%+GST。 Marketing fee一般几千块。
3. 当然可以。什么事情都可以自己做。铺木地板也可以自己铺，不过交给专业人士自己省心。

20101106

臭鞋族

发表于 2011-1-12 16:53 |显示全部楼层

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谢谢楼上的朋友了！！

快乐每一天

皮靴族

发表于 2011-1-12 17:51 |显示全部楼层

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中介的commission fee是可以谈的。多找几家，压压价格
投资房，有capital gain,就要交点税。贷款时间短的话，还要看看合同，有提前退出费。

20101106

臭鞋族

发表于 2011-1-12 17:57 |显示全部楼层

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贷了30年，退出费大概多少钱呢？谢谢！！

FreshStart

皮靴族

发表于 2011-1-12 18:03 |显示全部楼层

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原帖由 20101106 于 2011-1-12 17:57 发表
贷了30年，退出费大概多少钱呢？谢谢！！

退出费问银行就知道了。不同银行有不同的规定。

20101106

臭鞋族

发表于 2011-1-12 21:56 |显示全部楼层

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谢谢了！！

wmai10000

皮靴族

发表于 2011-1-13 12:46 |显示全部楼层

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照这样计算要是售价50万（打个比方），投资房，一共得花多少钱？专业人士算算看啊

newtoall

皮靴族

发表于 2011-1-13 14:23 |显示全部楼层

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原帖由 wmai10000 于 2011-1-13 12:46 发表
照这样计算要是售价50万（打个比方），投资房，一共得花多少钱？专业人士算算看啊

Answer :
12000 to 25000

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