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[财务贷款] 投资房是否要还本金 [复制链接]

click

金靴族

发表于 2010-10-31 13:07 |显示全部楼层

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各位地产投资的老大们，
如果手里有了闲钱了，是不是要还些投资房的本金？还是继续做其他投资？
如果还了投资房的本金，慢慢就变正现金流了，要开始缴税了。
还是一直维持着最大额度的贷款，再做其他选择？

沙漠

布鞋族

发表于 2010-10-31 18:21 |显示全部楼层

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还是一直维持着最大额度的贷款

judyqianqian1

布鞋族

发表于 2010-10-31 22:13 |显示全部楼层

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原帖由 JimraynoR 于 2010-10-31 20:59 发表
只還利息不還本...Equity拿出來接著投

如果房价跌了,是不是就要入不敷出了呢?

lol

木屐族

发表于 2010-11-1 12:01 |显示全部楼层

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放offset然后看机会再入市
早就有高人说了
10年5套投资房
如果房价和租金能够保持超过CPI，提早退休确实是可能的

乐居花园John

草鞋族

发表于 2010-11-2 21:13 |显示全部楼层

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假如有闲钱的话，尽量把自住房的贷款还清。收入高的话，最好的投资方式是多贷款，少还本金。让贷款的比例保持在20%到30%。然后把闲钱拿来做生意或者买多些投资公寓，让资金有效地通过杠杆原理放大，以达到回报最大化。不过楼主要视自己的时间情况和精力来安排投资，一般来说，闲钱投资公寓楼花比较稳。

总之一句话：自住房尽量还清贷款，投资房适量多贷款。

ialienam

皮靴族

发表于 2010-11-2 21:51 |显示全部楼层

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Never put all of your eggs in one basket.

如果你以有投資房, 其實可以看看其他不同的投資.
今天要房價跌了, 你所有的投資房都會影響.

要不然自己做research or找專家幫你看看嚕...
多了解不同的投資, 要不然你錢都投房子風險也真的很大.

amada945

铜靴族

发表于 2010-11-8 12:24 |显示全部楼层

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Do we have to pay the principal at ** year after the loan commence?

eg. if the loan period is 30 year. Can we pay the principal at 29 year 11 month? betwen these period, we only pay the interests?

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