请教各位大侠关于出租房子过程中的一点问题。谢谢先，有分分~~~

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最近找了一个鬼佬中介出租房子，房子在墨尔本，由于人不在本地，靠邮件来往，中介给了一些回复，其中有一条不十分明白：
The rent does not attract GST, out letting fee is 1 weeks rent + GST (normally 1.5weeks + GST)
能帮忙 理解一下吗？

另外，一般出租中介的管理费的费率是多少？请提供参考。
谢谢！

Martin_2F

住宅房租金不用交GST，但是他帮你找到租客要收你一星期的租金作为letting fee，这个收费对他来说是要交GST的，所以他把GST的费用也一并pass给你承担。

中介管理费费率价差很大，一般4.4%到7.7%都有（含GST的价格）。

不过letting fee他说什么"normally 1.5weeks + GST”不是很厚道，好像还给你了什么优惠似的，实际上现在市场行情letting fee就是1 week rent + GST。

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感谢，非常清楚，好像自己一次只能加2分，只能努力赚分换鞋了，呵呵。

fengcoolzi

letting fee一周加GST已经是最低的了，一般谈不到更低。
因为出租你的房子，中介要至少一个小时做condition report,半小时打印，Open for inpsection两次（共一小时），花一到三小时查application,花一小时准备lease, bond等材料，半小时sign up tenant, 一小时最初看房加写广告，处理照片
管理费一般是5-8%加GST，4的一般只有一些multiple landlord才能得到

无名小卒

letting fee一周加GST真的很低呀，我的是两周租金。不过我的管理费是5%加GST.

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原帖由 无名小卒 于 2010-10-19 16:57 发表
letting fee一周加GST真的很低呀，我的是两周租金。不过我的管理费是5%加GST.

我的管理费和你一样。猜测是单位周租金的金额高低，决定不同是周数做Letting fee,会吗？

玎珰

学习

hanjuju

letting fee2周加GST，管理费是9%加GST(paopaobing(58))

bluemoon115

hanjuju 发表于 2013-12-2 17:39
letting fee2周加GST，管理费是9%加GST

9% 加GST，有的中介都可以免letting fee的。

hanjuju

bluemoon115 发表于 2013-12-4 21:32
9% 加GST，有的中介都可以免letting fee的。

我在wa，所有的中介都比较过了，都差不多。
租户刚住进来交了4周的房租，中介七扣八扣就给我剩200回来。然后才住2周，
中介电话我说水出了什么问题，最后来了235元的账单还没修好，又说要电工来修。我现在还要欠中介钱了。NM，我除了付房贷还付这么多额外的，我还不如不出租，还少付点。

baby2008

我觉得还是要去大点的公司，小公司，都租不出去。。。放一周 letting fee就出来了。。能租出去才是王道~！

sarah8311

我在MEL东区，谈的是6%+GST， letting fee 是1.5week +GST.

hanjuju

谁给解释下，到底啥是letting fee

phoboshero

hanjuju 发表于 2013-12-6 15:06
谁给解释下，到底啥是letting fee

就是中介帮你租房的费用 具体详细看4楼回复

这个letting fee一般是租1次就要付一次的 比如你的租客1年后走了 你要重新出租 中介要再收一遍letting fee

具体要看中介的policy 我见过的基本有：
letting fee = 1 week rent
letting fee = 2 weeks rent for first letting, followed by 1 week rent for any subsequent letting
letting fee = 1 week rent for 6 month letting, 2 weeks rent for 12 month letting
...

xiaowu11812

如果一开始全权委托中介管理，几个月后改为自行管理可以吗？