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楼主:wentworthpoint

[行情讨论] 悉尼2013年房价要涨20%？ [复制链接]

刺青小紫

水晶靴族

发表于 2011-1-7 22:24 |显示全部楼层

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我觉得这个涨幅不是不可能~
不过不是每个区都能涨到这个程度~

icac

金靴族

发表于 2011-1-8 15:26 |显示全部楼层

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同意楼上的

心追

布鞋族

发表于 2011-1-8 15:28 |显示全部楼层

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lz的意思是wentworthpoint 的无敌水景房肯定可以达到20%了

vian

光脚族

发表于 2011-1-8 15:42 |显示全部楼层

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先过了2012再说吧！也许那个时候澳洲没剩几个人了。房子随便住！

icac

金靴族

发表于 2011-3-27 23:43 |显示全部楼层

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原帖由心追于 2011-1-8 15:28 发表
lz的意思是wentworthpoint 的无敌水景房肯定可以达到20%了

08年的时候去看了一个叫做Corsica 的楼盘就是在Wentworth Point，当时大概40万出头。然后顺便看看附近二手房，那时候看到海景的3房有一套，才要价51万。后悔没买，现在那边看到海景的2房都要55万以上...

另外还有一个很后悔的就是09年年底没有买Regent Street的一套Split Level, 当时是2房2卫要价497，000. 现在这个房子后面的那个新楼花2房70多万...

icac

金靴族

发表于 2011-3-27 23:48 |显示全部楼层

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原帖由 icac 于 2011-3-27 23:43 发表

08年的时候去看了一个叫做Corsica 的楼盘就是在Wentworth Point，当时大概40万出头。然后顺便看看附近二手房，那时候看到海景的3房有一套，才要价51万。后悔没买，现在那边看到海景的2房都要55万以上...

另外还有一个很 ...

然后有一次一个朋友说她就是在那个Regent St 楼盘住，租了一个房间
业主把房子隔成4个房间，然后每个礼拜收800租金...
800×52/495，000 ～ 9% 租金回报好高

当时的广告
http://www.domain.com.au/Propert ... le/?adid=2008107169

[ 本帖最后由 icac 于 2011-3-27 23:52 编辑 ]

password

铜靴族

发表于 2011-3-27 23:49 |显示全部楼层

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原帖由 不会游泳的鱼 于 2011-1-6 10:42 发表
2012地球就完蛋了，哪里来的2013？

2012 清零，2013 从头开始 20% 还是有可能的么

icac

金靴族

发表于 2011-3-27 23:56 |显示全部楼层

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原帖由 icac 于 2011-3-27 23:48 发表

然后有一次一个朋友说她就是在那个Regent St 楼盘住，租了一个房间
业主把房子隔成4个房间，然后每个礼拜收800租金...
800×52/495，000 ～ 9% 租金回报好高

当时的广告
http://www.domain.com.au/Propert ... le/?adid=2008107169

另外一个小小的教训，当时没有买成就是身边的朋友给太多的负面意见。什么没有火车，什么治安太乱，

什么没有停车位等等...其实如果你看上了某个楼盘想买，去问一下一些专业投资者而不是去问朋友或是亲戚或是上一些网上的讨论区讨论。

就像你生病了不会去找一个修车的帮你看病，特别是这个修车的还不会收你钱的时候。

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dcworld

草鞋族

发表于 2011-3-28 00:04 |显示全部楼层

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大哥，你听的是铁鱼台吧

icac

金靴族

发表于 2011-3-29 09:46 |显示全部楼层

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EPi 是什么东东？

xxmplus

皮靴族

发表于 2011-3-29 10:07 |显示全部楼层

回复 harley2ellie 30# 帖子

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lz缩回去了...

luyq

皮靴族

发表于 2011-3-29 10:11 |显示全部楼层

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原帖由 harley2ellie 于 2011-1-7 21:27 发表

请澄清你是不是房屋买卖中介？

LZ是主攻华人地产的中介，各个论坛上都有LZ的足迹，大家放狗搜一下就知道了。

RobF

铜靴族

发表于 2011-3-29 10:13 |显示全部楼层

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买自住的就无所谓了，买投资的话要慎重

LAFISH

皮靴族

发表于 2011-3-29 14:01 |显示全部楼层

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原帖由 icac 于 2011-3-27 23:43 发表

08年的时候去看了一个叫做Corsica 的楼盘就是在Wentworth Point，当时大概40万出头。然后顺便看看附近二手房，那时候看到海景的3房有一套，才要价51万。后悔没买，现在那边看到海景的2房都要55万以上...

另外还有一个很 ...

Regent st这栋楼里没有复式房的。

usyd

布鞋族

发表于 2011-3-29 15:10 |显示全部楼层

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原帖由 LAFISH 于 2011-3-29 14:01 发表

Regent st这栋楼里没有复式房的。

有的，底楼，没什么光线，临街那边很吵，对着100年尖塔的朝向。

usyd

布鞋族

发表于 2011-3-29 15:12 |显示全部楼层

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原帖由 icac 于 2011-3-27 23:43 发表

另外还有一个很后悔的就是09年年底没有买Regent Street的一套Split Level, 当时是2房2卫要价497，000. 现在这个房子后面的那个新楼花2房70多万...

如果说现在是900k+，你怎么想啊？

idontknow

银靴族

发表于 2011-3-29 15:29 |显示全部楼层

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隔这么多房间，买房子的时候，银行来股价怎么办。和flor plan也不附啊

原帖由 icac 于 27-3-2011 20:48 发表

然后有一次一个朋友说她就是在那个Regent St 楼盘住，租了一个房间
业主把房子隔成4个房间，然后每个礼拜收800租金...
800×52/495，000 ～ 9% 租金回报好高

当时的广告
http://www.domain.com.au/Propert ... le/?adid=2008107169

纯，属虚构; 乱，是佳人

chiny

银靴族

发表于 2011-3-29 18:08 |显示全部楼层

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off plan 和旧房根本不可比~~IN PRICE NOR IN QUALITY, 无可否认APT&UNIT 租金回报很好~~可是涨的最慢, 管理维护费也高

新房不卖那么贵根本没钱赚~~DEPRECIATION SHOULD BE TAKEN INTO ACCT~~

在高CPI, 物价狂长的情况下, 利息将会达到9%, 2013涨20%, 这不是刻舟求剑么?等于没涨或跌~~

利息将会达到9%的话, 澳傻们要造反了, MORGAN STANLEY 砖家说还说今年可能会降息呢~~~RBA砖家老板们说REMAIN DA SAME RATE, 电台砖家说升息, 真TM搞笑~~~

kuxxc

铜靴族

发表于 2011-3-29 22:03 |显示全部楼层

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所有预测都是浮云～～

91联队帅克

草鞋族

发表于 2011-3-29 22:09 |显示全部楼层

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2013不跌就很好了

anz2010

皮靴族

发表于 2011-3-30 10:54 |显示全部楼层

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吵归吵，愿大家通过努力都能住上自己的房子，至于炒房客，就各安天命吧

wentworthpoint

木屐族

发表于 2011-3-30 14:45 |显示全部楼层

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原帖由 luyq 于 2011-3-29 10:11 发表

LZ是主攻华人地产的中介，各个论坛上都有LZ的足迹，大家放狗搜一下就知道了。

这个讨论好像和楼主的职业没有关系。
房价的涨跌是市场说了算的，也不是中介说了算的。
而且本人也从来没有发表过煽动大家积极买房的言论，这个可以看看我在这个论坛里之前发帖的内容。如果想讨论帖子相关的内容，热烈欢迎，其他方面就没有必要多说了。

希望大家都早日买到满意的自住房。
投资房并不适合每一个人，也有一些投资风险，希望大家根据自己的经济能力去判断，谨慎做出选择。

祝世界一切