精华好帖回顾
· 经历下岗寒潮 (2012-5-10) hellomotorola	· PWC CAP作业奉上！ (2009-5-13) 米克羊
· 新西兰南岛十日游, 第五页全部更新完毕 (2010-10-24) dickson	· E&E -- 酱鸭 (2009-2-6) 闲夏采薇

查看: 1628|回复: 6

[财务贷款] 菜鸟发问，想在悉尼买二手房 [复制链接]

头像被屏蔽

发表于 2010-9-12 00:39 |显示全部楼层

此文章由 harley2ellie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harley2ellie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这段时间想在悉尼买套比较便宜的二手房，但是关于买房的知识是一穷二白，请大家不吝赐教啊！兄弟在这里先谢过了，不知道怎么给分，也可以提示一下啊！
下面是我的问题：

1）买房是不是一定要找律师和贷款中介呢？
2）贷款是和银行谈比较好还是和贷款中介谈比较好呢？哪一个的利率低一点？
3）贷款额度是怎么定的啊？我和我老婆都有fulltime的工作，但都不是高薪工作，大概差不多加起税后八万左右。请问大概能贷多少呢？
4）想先买个小的unit自住，等住满半年以上再考虑转投资房，这样在贷款的时候需要注意什么呢？
问题暂时想到这几个，真的希望大家不吝赐教，在这里先谢谢啦！

harley2ellie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-9-12 18:06 |显示全部楼层

此文章由 harley2ellie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harley2ellie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

希望大家不吝赐教啊！

wdmznzd

白金靴族

发表于 2010-9-12 18:19 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1 当然不是一定，如果你知道如何检查合同和完成产权转移的法律程序可以自己做，但是交换合同一般还是要通过律师，卖房的如果是通过中介，地产中介这一关你免不了。

2 利率由贷款机构决定不是由中介决定，如果你打算从银行贷款直接和银行谈即可。

3 直接去各个银行的网站，那里有贷款额度计算器，把你的收入输入即可知道你的贷款额。

4 要考虑是只还利息还是连本金一起还，以及offset账户的问题，这是你自己的功课，先翻一下以前的帖子吧。