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[生意经营] 急求: 买生意LANDLORD要求PRIOR EXPERIENCE [复制链接]

hyds

光脚族

发表于 2010-8-4 12:25 |显示全部楼层

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我在MEL买了个咖啡店，被中介告知LANDLORD需要有PRIOR EXPERIENCE才同意转租约，我之前没有经验，也找不到朋友能帮我出证明的。我听说说有的华人中介可以直接帮你做好这个，可惜我这个鬼佬中介不给做，有没有人能介绍一个能帮我写证明或者帮我准备整个材料的地方？先谢谢前辈们了。

rainee

木屐族

发表于 2010-8-4 13:12 |显示全部楼层

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你要找不到认识的人，就让卖主给你开，说你在他的店里工作过几年，熟悉运作。

hyds

光脚族

发表于 2010-8-4 13:20 |显示全部楼层

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谢谢LS 不过我觉得卖主应该不会给我开的不是中国人不好说话而且LANDLORD比较熟这个店就穿帮了继续在线等

即来之

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-8-4 13:26 |显示全部楼层

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找个华人会计师事务所，直明来意，财产证明什么的，人品正派什么的，工作经验什么的，给点钱，就给你开了，这类做假的事，人生一定要做几次才算完整的，特别是在澳洲。

晴天

皮靴族

发表于 2010-8-4 15:31 |显示全部楼层

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landload最关心的是他的房租，你让他这方面放心最重要，具体来说就有不同的方法，比如预支几个月的房租，或者做一个bank guarantee之类的。

hyds

光脚族

发表于 2010-8-4 15:52 |显示全部楼层

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原帖由晴天于 2010-8-4 15:31 发表
landload最关心的是他的房租，你让他这方面放心最重要，具体来说就有不同的方法，比如预支几个月的房租，或者做一个bank guarantee之类的。

我跟中介说了我准备给他作6个月到1年的BANK GUARANTEE，中介告诉我这个房东要求挺严的，还是必须要我有足够经验。唉

qinyi

金靴族

发表于 2010-8-4 16:30 |显示全部楼层

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其实中介那里都有PRIOR EXPERIENCE的版本的,你找几个朋友签字就可以了.

randjnz

皮靴族

发表于 2010-8-4 17:57 |显示全部楼层

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不明白，澳洲现在都这样的吗？是只有华人这样作假还是大家都这么干？
人家要求有生意经验是有理由的，你没有就没有，找别的生意就是了，为何要
找人作假？
失望！

hyds

光脚族

发表于 2010-8-4 20:43 |显示全部楼层

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原帖由 randjnz 于 2010-8-4 17:57 发表
不明白，澳洲现在都这样的吗？是只有华人这样作假还是大家都这么干？
人家要求有生意经验是有理由的，你没有就没有，找别的生意就是了，为何要
找人作假？
失望！ ...

那照你这么说所有LANDLORD为了自己利益出发都要求TENANT有经验新手还怎么买生意？我理解LANDLORD的本意我也愿意提供半年到一年租金的BANK GUARANTEE 我不觉得我请人做假工作证明有什么问题毕竟店买下以后全是自己的责任了在我自己不会做的时候会雇人做不会把店搞砸我心里想的就算我赔钱也不会让房东受损失的但是如果人家不信我那我只能找人帮我出证明我觉得自己问心无愧就好

这种所谓作假不是恶意的希望LS不要这么敏感而且试问LS 假如你是我看到一个感觉不错的生意想买你会因为自己没有经验过不了LANDLORD这关就放弃？

cytdavid

光脚族

发表于 2010-8-4 20:55 |显示全部楼层

还是不要做假的好

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原帖由 hyds 于 2010-8-4 20:43 发表

那照你这么说所有LANDLORD为了自己利益出发都要求TENANT有经验新手还怎么买生意？我理解LANDLORD的本意我也愿意提供半年到一年租金的BANK GUARANTEE 我不觉得我请人做假工作证明有什么问题毕竟店 ...

个人感觉在澳洲诚信的力量是很巨大的!不诚信的损失也是巨大的!负面的例子很多的!
所以我觉得楼主还是不要做假的好!

hyds

光脚族

发表于 2010-8-4 21:12 |显示全部楼层

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原帖由 cytdavid 于 2010-8-4 20:55 发表

个人感觉在澳洲诚信的力量是很巨大的!不诚信的损失也是巨大的!负面的例子很多的!
所以我觉得楼主还是不要做假的好!

我明白我的意思是这个作假不像假文凭假结婚什么的 LANDLORD在生意买卖中只是一个配角我不会为了他就放弃这个生意我找人做假证明其实只是个善意的谎言损失不到谁的利益让大家都HAPPY就好

pipiman

皮靴族

发表于 2010-8-4 21:27 |显示全部楼层

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这个压力应该转回给卖生意的那位吧

这房东也实在2B
莫名其妙的要求，都快追上北京政府卖地的要求了

hyds

光脚族

发表于 2010-8-4 21:36 |显示全部楼层

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回LS 没办法房东是有权力要求接手的人有经验这条也是作为保障他自己权益的一个合理要求但是他无权UNREASONABLY WITHHOLD CONSENT TO TRANSFER THE LEASE 所以中介跟我就是想把文件证明做的好看点堵住房东的嘴就好了

灰太郎

金靴族

发表于 2010-8-4 22:33 |显示全部楼层

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找个担保人或许有效

guiliancat

皮靴族

发表于 2010-8-7 09:30 |显示全部楼层

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呵呵,你不是活在真空里吧?
做个证明而已,只是创业过程中的手段.
找个华人律师或者会计师都会帮你做好的

买房子啊

头像被屏蔽

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发表于 2010-8-7 09:32 |显示全部楼层

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原帖由 即来之 于 2010-8-4 13:26 发表
找个华人会计师事务所，直明来意，财产证明什么的，人品正派什么的，工作经验什么的，给点钱，就给你开了，这类做假的事，人生一定要做几次才算完整的，特别是在澳洲。 ...

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还是不要做假的好

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