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[其他讨论] 关于投资房6年内卖掉免税的问题 [复制链接]

江南一梦

银靴族

发表于 2010-6-30 22:52 |显示全部楼层

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我09年买了套新房，住了半年后搬出来了，现在房子出租给别人，转为投资房退税
因为仅有一套房子，所以6年内卖掉是免税的
不过今天去问了会计师，说如果想卖房子的话卖之前要再回那里住三个月
觉得很纳闷，好像没看到这样的规定呀
有高手指点一下不？

如果真是这样的话那我还要大规模搬迁一次啊。。。。(monkey28)

[ 本帖最后由江南一梦于 2010-6-30 22:03 编辑 ]

江南一梦

银靴族

发表于 2010-6-30 23:21 |显示全部楼层

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(monkey12) (monkey12) (monkey12)

JASON妈

草鞋族

发表于 2010-6-30 23:25 |显示全部楼层

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你既然作为投资房负扣税，就必须交capital gain的税，就算你搬回去也是一样要交的（交你不在那里住和申请负扣税的这段时间）

没办法这样逃税的

江南一梦

银靴族

发表于 2010-6-30 23:27 |显示全部楼层

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原帖由 JASON妈 于 2010-6-30 22:25 发表
你既然作为投资房负扣税，就必须交capital gain的税，就算你搬回去也是一样要交的（交你不在那里住和申请负扣税的这段时间）

没办法这样逃税的

这不是逃税，是明文规定的exemption呀

[ 本帖最后由江南一梦于 2010-6-30 22:31 编辑 ]

江南一梦

银靴族

发表于 2010-6-30 23:45 |显示全部楼层

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坐等高手

petercome

皮靴族

发表于 2010-6-30 23:45 |显示全部楼层

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原帖由 JASON妈 于 2010-6-30 22:25 发表
你既然作为投资房负扣税，就必须交capital gain的税，就算你搬回去也是一样要交的（交你不在那里住和申请负扣税的这段时间）

没办法这样逃税的

Jason妈。。。都做妈了，就别误导别人孩子了吧。。。不过可能你的确也不太懂
他都说了他只有一套房，是自己的main residence 去看看ATO网站吧 -- the owner can claim an exemption from CGT because 1,The property has been owner's main residence. 2,The Australian Government has a 6 year rule with regards to CGT, which means as long as you don't have the second property you can continue to claim an exemption from CGT for up to 6 years even If you move out of the property and rent it out entirely.

还什么必须。。。什么逃税。。。
江南一笑同意的话顶一下

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
adacz2007	+ 3	顶一下，不过人家名字是一梦被你说成一笑了 ...

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snowbird

金靴族

发表于 2010-6-30 23:50 |显示全部楼层

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换个会计师问咯。这个会计师都不跟你解释清楚，还不如换一个。
我知道的是6年内可免。超过就从超过的日期算起，而且可以50％折扣，因为你都持有这么久了。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-7-1 10:04 |显示全部楼层

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你的理解正确。

如果你快到6年了，那么搬回去住半年后再搬出来，可以再计算6年。。。。依此类推

steven_sa

白金靴族

发表于 2010-7-1 12:06 |显示全部楼层

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原帖由 petercome 于 2010-6-30 22:45 发表

Jason妈。。。都做妈了，就别误导别人孩子了吧。。。不过可能你的确也不太懂
他都说了他只有一套房，是自己的main residence 去看看ATO网站吧 -- the owner can claim an exemption from CGT because 1,The pro ...

有个问题，上面说了可以出租，不扣CGT，但没有谈到可以负扣税．别拍砖，我是外行，只是想混个明白