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zitenghua

布鞋族

发表于 2010-4-18 21:40 |显示全部楼层

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请问各位TX,考虑买房,预算不多,如果几年以后可能不在澳洲常住,也没有家人在这里,房子出租是不是要交给中介打理比较好?

投资房买house好还是unit,apt好管理?

yaotianhao

布鞋族

发表于 2010-4-18 21:49 |显示全部楼层

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apt

zitenghua

布鞋族

发表于 2010-4-18 21:55 |显示全部楼层

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apt就怕strata太高啊, 可是house会不会维修更麻烦,到时候中介找的人工都很贵

thya2008

草鞋族

发表于 2010-4-19 17:04 |显示全部楼层

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house & land

zitenghua

布鞋族

发表于 2010-4-19 18:35 |显示全部楼层

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人如果不在澳洲的话,house交给中介长期管理能放心吗?有没有知道的tx详细说说

cathyyan

草鞋族

发表于 2010-4-20 14:30 |显示全部楼层

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交给中介没有什么问题，各有优势，ap 管理比较方便，就是每月的物业费比较高，house呢，就怕以后打理维修会很头疼，不过如果长期增值的话，还是建议买house！租房中介最好找本区域的当地中介，相对起来放心一些！

如果想购房，请加QQ1019987061，专业购房顾问帮你解决购房过程中的各类问题！

大鸣鼎鼎

银靴族

发表于 2010-4-20 17:04 |显示全部楼层

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如果以后不在澳洲建议买APARTMENT 租金回报率比HOUSE高有的完全可以COVER贷款 HOUSE是不可能的管理比较容易近期来升值空间也很大

whysolutions

草鞋族

发表于 2010-4-20 17:22 |显示全部楼层

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APARTMENT

就墨尔本地区总体来说，赞同近期Apartment升值空间比较大的观点！

zitenghua

布鞋族

发表于 2010-4-21 14:07 |显示全部楼层

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买house的童鞋是不是都自住或者自己分租了,有长期交给中介打理的吗

grayz

铜靴族

发表于 2010-5-13 01:21 |显示全部楼层

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新的HOUSE & LAND 的印花税可以省一些，而且相对租客会是家庭比较稳定些

新的APT如果质量好价格合适也是可以买的，关键是开发商已经质量

我都是建议买新的，只是头几年的维修相对会少很多。不管HOUSE也好，APT也好，质量好的都可以买

不说谎话

木屐族

发表于 2010-5-13 02:55 |显示全部楼层

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因为人不在这儿住，所以当然选APT，租金高又省得麻烦，以后回来该是什么样还是什么样，house比较难打理，租金低，如果是贷款的话，每年还得贴钱进去，养的费劲啊

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grayz

铜靴族

发表于 2010-5-13 12:27 |显示全部楼层

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APT的租金是高呀，完全同意楼上的看法

我们换个方法算算，APT有个STRATA，如果减去以后APT的租金回报也不一定比好的地方的HOUSE来的高。

当然我不是说APT不好，有大开发商的，好质量的，地区好的，租金好的地方也是可以买。

人在海外同样找AGENT管理，APT和HOUSE管理起来应该没什么区别吧。

hsqhugh

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发表于 2010-5-13 13:38 |显示全部楼层

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租金回报率,apt高,几乎是一定的.扣除所有费用后.

但是观察一下,会发现apt升值潜力委实差些. 找几个suburb比比可知.

有篇文章说哈,多年以后,apt可多拿不少租金,而house升值多一些,其实里外里并不多.我并没有试算过

补充一句,我倾向于HOUSE,自己住几年,比APT舒服,回国后再一出租,多好.

[ 本帖最后由 hsqhugh 于 2010-5-13 12:41 编辑 ]

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lovelybaby

皮靴族

发表于 2010-5-14 12:09 |显示全部楼层

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买个TOWNHOUSE吧，这个比较好打理，而且STRATA相对来说低些，而且回来后自住也不错。

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