被华人中介洗脑了, 买房做长线投资

win7

我经常接这类电话，然后就耐心地给打电话给我的家伙们说：“你们还是好好去大份工吧，别把时间浪费在拉别人下水的电话上了，你自己查查一些你做这工作之前，已经有多少位同事已经辞职不做你现在所做的工作了。”

要知道这些打电话的人的收入也是凭上当的人数来拿提成的，没人上当，他们就是白干活了。论坛上没有干这工作的吧?

petercome

victorkmao

关键是房子是否增值和贬值，他们基本上是回避贬值的房子

degra

原帖由 pink_maomao 于 2010-4-7 15:30 发表
炒房，炒股没有对错，只有谁比谁更傻，就是搏傻，永远不要去问到底什么是正确的房价，只要看身后有没有比你更傻的，抛开其他不管，你在买下投资房的那一时起，你就和你的中介站在一队了。

就像传销一样， 你只要找到后面一堆比你更傻的， 你就成功了

gnorud

总之是没有答案的

kevinxiong1211

我家也接过类似的电话~
说他们在我们区举行免费的房产讲座~希望我们能去~
我说我们家都没空的时候他们又说可以上门一对一免费服务~= =|||

卡落琳0000

这样的电话接到好多次了 每次我就回答 没有钱不准备换房子

芝麻绿豆

可以去了解情况，但是不要轻率做决定。

相比直接买某个新区的楼花，不如在自己熟悉的区域买地建房。这样的回报更大。但是要做的功课更多。

procean

原帖由 芝麻绿豆 于 2010-4-8 14:12 发表
可以去了解情况，但是不要轻率做决定。

相比直接买某个新区的楼花，不如在自己熟悉的区域买地建房。这样的回报更大。但是要做的功课更多。

事务所是你开的吗？我要ENQUIRE一个项目

我家狗狗叫豆豆

我觉得买房投资的观念是没错的，其实中介们也是在做他们的本质工作，也没错.

但是买房，或买什么样的房是由自己去选的，也没什么必要排斥任何房产信息，房产的来源包括地产中介的销售方式。

icac

我在local工作

现在的房子不是没人买，是没人卖

我上礼拜打了2000多电话，一个有卖房意向的都没有，郁闷啊

ozicome

那得看中介手里有没有好房卖，有的中介拿的项目好都不用推销，放出来就没有了，投资房我第一套肯定是带地的新房，但是往后可能就买好区的APARTMENT了，我朋友也在房产中介做，她那里新开发区的带地的HOUSE带2年5%的租金回报，成熟老区的APARTMENT带2年6%租金回报，房子卖的价格比周围其他开发商略低一点，我不觉得这样的房子还需要推销着卖，上几个星期，我好几个朋友想买，帮他们问了，都是没地，卖完了。不过我朋友那个中介真没听说开过什么讲座，因为根本不愁卖~

idontknow

中介都不傻，

原帖由 ozicome 于 2010-4-9 14:51 发表
那得看中介手里有没有好房卖，有的中介拿的项目好都不用推销，放出来就没有了，投资房我第一套肯定是带地的新房，但是往后可能就买好区的APARTMENT了，我朋友也在房产中介做，她那里新开发区的带地的HOUSE带2年5%的租 ...

那些房租回报已经加到房价里了，这些你的朋友是不会告诉你的，你去银行贷款的时候，看看银行对有租金回报的PROPERTY的态度就知道了

曾经游过水

原帖由 ozicome 于 2010-4-9 14:51 发表
那得看中介手里有没有好房卖，有的中介拿的项目好都不用推销，放出来就没有了，投资房我第一套肯定是带地的新房，但是往后可能就买好区的APARTMENT了，我朋友也在房产中介做，她那里新开发区的带地的HOUSE带2年5%的租 ...

买房千万别从普通的地产中介“朋友”那里买，切记。也别帮朋友向在地产公司做的“朋友”咨询，买了房后发现里面还有点猫腻的话就有的闹了

ozicome

原帖由 idontknow 于 2010-4-9 15:27 发表
中介都不傻，


那些房租回报已经加到房价里了，这些你的朋友是不会告诉你的，你去银行贷款的时候，看看银行对有租金回报的PROPERTY的态度就知道了

我去贷款的时候没看到银行有什么态度呀？跟我买的自住房贷款是一样的，至于房价，当时我从我朋友那里买房子的时候，我买的小区对面也是一个很大的小区，去问了价格，同样大小的地，我买的比对面的便宜了1万，然后我买了一年后，这个房子Refinance出4万快，我还觉得挺合算的~

ozicome

原帖由 曾经游过水 于 2010-4-9 15:33 发表


买房千万别从普通的地产中介“朋友”那里买，切记。也别帮朋友向在地产公司做的“朋友”咨询，买了房后发现里面还有点猫腻的话就有的闹了

我觉得做房产中介的朋友未必就全是坏人，我承认肯定有为了自己的利益推荐不好的房子，但是我的朋友是真的不错，起码我看到的跟着她买房子的朋友都买的不错，当然这个也跟选的区域有关系

大山

每个人都这莫说

flame21

也没必要认为“每个房产中介都是为了挣钱不择手段”。但是对于不了解的区，如果中介一个劲说如何好、有潜力，也要自己去了解信息才做决定。确实有的中介会为了推销不好的房子而言过其实！

jo_gugu

每个行业都有自己规则的，
比起地产中介，
更讨厌那些倒腾股票的，
整的跟多高深专业似的，
其实都是，，，，，不评论了。
所以现在投资只考虑房子，至少不会倒不会跑。
但是好像楼上们说的，选房子还是看自己感觉，
建议多考察看看。

icac

刚刚在一个拍卖会回来
感觉楼市真的疯了

人家加价都是一千一千的加，一个华人一加就3万

本来低价是70w的房子，硬是拍到80w

这个世界疯了

person1128

不要 一句华人中介洗脑， 多难听。 如果是那个什么x鱼的讲座， 内容很丰富， 气氛很好， 几个数据也准确。

















但是产品就要货比三家的啦， 呵呵

techpull

多做点功课，就好了，他们虽然忽悠的一套一套的，但是你看坛子里真正做地产投资的人谁买他们推荐的房子了？

rwmerrylands

本来地产业是一个很正规的职业，现在被搞得乌烟瘴气。

芝麻绿豆

原帖由 procean 于 2010-4-8 15:53 发表


事务所是你开的吗？我要ENQUIRE一个项目

是的。已经短信你。

fifi

原帖由 icac 于 2010-4-8 22:45 发表
我在local工作

现在的房子不是没人买，是没人卖

我上礼拜打了2000多电话，一个有卖房意向的都没有，郁闷啊

2000多 range from 2001-2999, take 2500 for example, assume you work for 6 days a week,

On average 417 calls per day....... if only take 1 mins per call, you are on the phone for a consecutive 7 hrs per day

Works really hard

whysolutions

Calm down, Calm down.

Don't worry, do your thorough research before your action since plenty of opportunities are there in this industry.

Be committed, you would find your Gold Mine in Real Estate

grayz

跟大开发商买啊，一分钱一分货嘛。现代车和宝马奔驰都有4个轮子，为什么有人就愿意花多的钱买宝马奔驰呢？关键是质量嘛

投资房产的理念完全正确啊

不说谎话

这跟人心态有关，听听讲座无妨，多获取一些信息嘛，但是不能一味说他对或者错，最重要自己判断，选个真诚正直的公司和销售咨询人员买，被骗几率会小，但是这就一定能保证你比别人赚的多？投资这东西要看人的贪婪程度，一个人买投资房挣了一万，不满足，跟人家挣了两万的比，还要怪中介骗人，说没给推荐好的产品，这对中介公司来说也很不公平。

james19820515

1.日了，爸妈买的时候买贵了，卖的时候卖贱了。
2.兽兽们的话术就只是为了能成交而无底线无道德的各方忽悠，不能信。

jedi_knight

不买楼花就是了