求助，烦请黑山老妖进来看看

Apr

1月1日 SETTLE
原来LANDLORD和TENANT签的租约到8月1日
5月30日前新LANDLORD入住其中一间房，和TENANT继续租约到8月1日

这种情况下，新LANDLORD是否仍能合法拿到政府首次购房补贴呢？

嘿嘿，刚看完黑山老妖的房地产投资加精贴，觉得老妖应该了解这个能帮到我，其他路过知道的TX也请不吝赐教啊，先谢谢了:)

[ 本帖最后由 Apr 于 2010-3-8 14:42 编辑 ]

marshal

擦边喔。原房客在过户日的六个月内搬出应该是没有问题的。7月1日刚刚满足。6月30日就更保险了。去OSR的网站看看吧

[ 本帖最后由 marshal 于 2010-3-7 21:07 编辑 ]

黑山老妖

保险点打电话问问。要不把settlement推后一个星期？

Apr

谢谢mashal 和黑山老妖的回复，settlement 的日期已经定下来不能改了。
我的问题不是关于擦边问题，我把日期改一下吧，以免误解，我的疑问是如果新LANDLORD 5月30日入住是否就不管租约到什么时候都能拿到购房补贴？
嗯，明天我会打电话确认一下，到时候回来汇报:)

[ 本帖最后由 Apr 于 2010-3-8 14:41 编辑 ]

Apr

电话问过又重新查了一下，可以拿到补助

You (or at least one applicant) must occupy the home as your/their principal place of residence for a continuous period of at least 6 months, commencing within 12 months of either settlement or completion of construction (the residency requirement).

marshal

Settle后的12个月内入住只是房补的条件之一，另外的条件还有你入住前或者入住后的12个月内不能出租房屋的全部或部分，除非在你入住前租给卖主或已有的租客，但他们仍然要最迟在settlment后的6个月内搬出。
至少昆州是如此要求的。

Apr

我打电话问了,确定是可以的,谢谢marshal:)
忘了说了,我在melbourne

[ 本帖最后由 Apr 于 2010-3-9 23:13 编辑 ]

s4048987

原帖由 marshal 于 2010-3-9 21:27 发表
Settle后的12个月内入住只是房补的条件之一，另外的条件还有你入住前或者入住后的12个月内不能出租房屋的全部或部分，除非在你入住前租给卖主或已有的租客，但他们仍然要最迟在settlment后的6个月内搬出。
至少昆州 ...

能不能给个英文原文的链接？谢谢

s4048987

原帖由 marshal 于 2010-3-9 21:27 发表
Settle后的12个月内入住只是房补的条件之一，另外的条件还有你入住前或者入住后的12个月内不能出租房屋的全部或部分，除非在你入住前租给卖主或已有的租客，但他们仍然要最迟在settlment后的6个月内搬出。
至少昆州 ...

http://www.osr.qld.gov.au/client ... on-comparison.shtml

Can I rent out the property before moving in?

Yes.

Can I rent out one or more rooms in the property once I move in?

Yes, you may rent out one or more rooms in the house during your 6-month residency period, provided that this situation does not affect your ability to make the home your principal place of residence.

红色字第二点，也很难界定，什么叫做搬出？周五早上搬出，周六下午重新承租入住，这个怎么算？

Apr

刚看了ls给的链接,发现规定和维省是不太一样

s4048987

Marshal 小猫，我们大家一直在等你的英文原文的链接？ 关于你所说的“昆州的规定”的那部分！

marshal

原帖由 s4048987 于 2010-3-9 23:59 发表
Marshal 小猫，我们大家一直在等你的英文原文的链接？ 关于你所说的“昆州的规定”的那部分！

介倒霉孩子，哪壶不开提哪壶。Apr问的是First Home Grant，我给想成First Home Concession了。按Apr给的例子，首置业补贴确实不影响，但Transfer Duty的Concession是要罚没滴。

链接在此

Apr

仔细看了下，First Home Concession是20万以下的房子才能拿，吓我一身汗，以为自己忘记拿了