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[买卖手续] 卖房的中介费多少 [复制链接]

skyrocket01

皮靴族

发表于 2010-2-21 11:03 |显示全部楼层

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家住东区，打算今年卖自己的房子，想打听下这边什么中介比较好？一般中介费用多少？
谢谢

ted007

铜靴族

发表于 2010-2-21 11:08 |显示全部楼层

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朋友以前卖过unit 老外中介要1.X% 吧...

门外汉

皮靴族

发表于 2010-2-21 11:39 |显示全部楼层

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我也在卖房,中介费为2.5%包税.

白金靴族

发表于 2010-2-21 12:02 |显示全部楼层

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1.5－2.5％都有。。但是一般大中介都可以谈到2％

希望给你有所启发。

skyrocket01

皮靴族

发表于 2010-2-21 15:14 |显示全部楼层

谢谢， 2.5％太贵了。。。估计我就没赚的了。。毕竟是很小的房子。
多谢多谢

澳洲老胖

木屐族

发表于 2010-2-21 16:54 |显示全部楼层

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低的话可以到1.8%+GST的 :)

Jordan

皮靴族

发表于 2010-2-21 18:25 |显示全部楼层

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我们用的阶梯率,低费率或定值到某个售价(这个售价往往是你的期望值),然后超过部分很高的费率. 这样非常依赖于你对市场价的了解. 但是对中介很有激励作用。在固定费率下，第一个offer来了中介往往就催你接受，因为差一两万块钱对他们而言才差几百块。多问几家中介，你就能很好了解自己房子的市场价了。我们最近卖了一个房中介底价是8000，超过部分10%。结果超出我们期望值4万，皆大欢喜。

--也可能是现在市场太火爆了，大多数中介都料不到，因为好几个别的中介都觉得卖到我们的期望值都很难。

[ 本帖最后由 Jordan 于 2010-2-21 18:27 编辑 ]

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jialiren

银靴族

发表于 2010-2-21 20:11 |显示全部楼层

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足迹上卖呵呵！

阿拉善盟

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发表于 2010-2-22 00:10 |显示全部楼层

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如果你自己卖，只能卖到50万
但是通过中介登广告和狂忽悠，给你找了个SB愿意出55万呢

那这个中介费是不是就值了呢

中介，尤其是专业的中介
还是有点路子的
毕竟人家有平台
能造声势
结果就把价钱托高了

frankshi

草鞋族

发表于 2010-2-22 13:30 |显示全部楼层

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物有所只

七月

铜靴族

发表于 2010-2-22 13:37 |显示全部楼层

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不同中介的做法不同，我问过两个中介:
Barry Plant，2.5% + $1200 广告费，如果房子卖不掉，2.5%不收，但广告费照收。事实上卖不掉的可能性比较小，但能卖多少是另一个问题了。
Brian Mark (一个小中介)，会给你一个固定的收费，广告费包括在内，如果卖不掉的话一分钱不收。
我比较了一下，后者费用比前者高，而且后者来看房的时候显得十分的不专业。所以我宁愿承担白付1200的风险，也会选择营销手段比较好的大中介。

garysu

金靴族

发表于 2010-2-22 13:41 |显示全部楼层

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不要太省，注意看中介的成交成绩，好中介能帮你卖个好价钱

jo_gugu

皮靴族

发表于 2010-2-22 14:45 |显示全部楼层

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2%加税，
但是要选好的中介，
专业的中介很重要，

ysz67

木屐族

发表于 2010-2-22 14:50 |显示全部楼层

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我朋友告诉我：卖房子找中介，买房子尽量不要终结。

marrow

铜靴族

发表于 2010-2-22 14:53 |显示全部楼层

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原帖由 ysz67 于 2010-2-22 14:50 发表
我朋友告诉我：卖房子找中介，买房子尽量不要终结。

没中介的房子太少了。

skyrocket01

皮靴族

发表于 2010-2-23 21:30 |显示全部楼层

谢谢大家的回复,小弟受益匪浅..
只是我的房子只是1房1书房,不过有2房的大小.
我觉得你们说的都是house吧。
unit的中介费应该少些。
感觉这2年我也赚不到什么钱。

澳洲老胖

木屐族

发表于 2010-2-23 23:43 |显示全部楼层

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LZ不放心的话可以找几个AGENT 签OPEN咯试试看哈哈但是AGENT一多也不方便的

如果是自住的话应该还是有的赚的吧~LZ谦虚了

澳贼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-3-9 16:16 |显示全部楼层

1-2%, depands on agents

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skyrocket01

皮靴族

发表于 2010-3-9 21:48 |显示全部楼层

谢谢大家的回复。大家用没用过东区的中介？有的话，可以推荐下。谢谢

xpro

草鞋族

发表于 2010-3-10 22:24 |显示全部楼层

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如果能给你卖个好的价格, 中介费给得合理就OK啊...

你当然会根据市场得到一个你想要的收益, 至于中介费, 当然可以考虑在其中, 给一个即除掉中介费后你想达到的价格就行了...

那么就大可交给agent来做了...

可以联系我, 把你的物业拿来我们公司帮你做...

欢迎随时加我的联系方式
QQ: 3625426
MSN: zhouid@hotmail.com
Mob: 0422 746 205

skyrocket01

皮靴族

发表于 2010-3-25 22:17 |显示全部楼层

卖房是不是也是必须交stamp duty的？？有朋友知道大概多少吗？

xpro 请问你是哪家中介？

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