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[生意经营] 大家帮忙看下这生意值吗？ [复制链接]

hunter38

皮靴族

发表于 2010-2-7 14:07 |显示全部楼层

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看中一个Noodle bar 在CITY，ＴＡＫＩＮＧ　每周１４０００，月租　～８４００，店主说有　３０００　纯利。　要价　４００Ｋ。　如果这些都符合，这生意值吗？

另外，租约快到期了，担心ＳＨＯＰＰＩＮＧ　ＣＥNTRE 会要求装修，有人知道这方面的规定吗？

qinyi

金靴族

发表于 2010-2-7 16:25 |显示全部楼层

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数据太少了,看上去不是很值. 就算纯利3K/WEEK, 也要2年半多回本,对于餐饮来说算比较慢的,而且房租基数大,就算每年按CPI增长来,也是一笔很大的COST.
另SHOPPING CENTER租约到期,一般都会让你装修后再给你签新的LEASE 的,如果LZ真的想买,还是等卖家新的LEASE拿好后在买.

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jingwen2082

铜靴族

发表于 2010-2-7 20:21 |显示全部楼层

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同意ls

hunter38

皮靴族

发表于 2010-2-7 20:46 |显示全部楼层

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原帖由 qinyi 于 2010-2-7 16:25 发表
数据太少了,看上去不是很值. 就算纯利3K/WEEK, 也要2年半多回本,对于餐饮来说算比较慢的,而且房租基数大,就算每年按CPI增长来,也是一笔很大的COST.
另SHOPPING CENTER租约到期,一般都会让你装修后再给你签新的LEAS ...

就是担心要装修。听朋友说两年半回本是平均水平。数据都有，你要什么？

hunter38

皮靴族

发表于 2010-2-8 17:25 |显示全部楼层

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citypiger

皮靴族

发表于 2010-2-8 18:09 |显示全部楼层

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房租拖垮人

BennyQ

银靴族

发表于 2010-2-8 18:20 |显示全部楼层

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我情愿等到新lease开始以后，在做定夺，因为到那时很多现在的不确定因素，都会有了答案。
比如，要不要装修，新房租是多少，等等。。。。。。

[ 本帖最后由 BennyQ 于 2010-2-8 18:22 编辑 ]

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hunter38

皮靴族

发表于 2010-2-8 21:55 |显示全部楼层

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今天给商场打了个电话，说一般要装修，只是看大小

archeray

木屐族

发表于 2010-2-8 21:55 |显示全部楼层

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同意ls

charlie_clayton

草鞋族

发表于 2010-2-9 11:19 |显示全部楼层

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