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[生意经营] 急询问关于租约的问题。 [复制链接]

发表于 2010-2-6 21:13 |显示全部楼层

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小弟看上一个奶吧，已经交了2000的订金，卖家给了一份关于卖店的协议，我看了一下上面就是关于约定的taking的问题，没有提及租约的问题，之前问过卖家关于租约的事宜，卖家给我的回答是，先签生意买卖的协议，然后找律师，然后定合同，然后交百分之10试店，试完店，settle之前再转租约，小弟担心的是，到时候租期会不会有什么变化，以及房东会不会涨房租，请大家给指点一下，是不是在生意买卖协议里就先说明租约的问题。

[ 本帖最后由 sundud 于 2010-2-6 23:42 编辑 ]

沉默东

皮靴族

发表于 2010-2-7 10:54 |显示全部楼层

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原帖由 sundud 于 2010-2-6 21:13 发表
小弟看上一个奶吧，已经交了2000的订金，卖家给了一份关于卖店的协议，我看了一下上面就是关于约定的taking的问题，没有提及租约的问题，之前问过卖家关于租约的事宜，卖家给我的回答是，先签生意买卖的协议，然后找 ...

沉默东

皮靴族

发表于 2010-2-7 10:55 |显示全部楼层

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在交定金前，就应该搞清楚租约问题

sundud

皮靴族

发表于 2010-2-7 11:32 |显示全部楼层

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谢谢楼上的同学，再问一下，生意买卖协议（中文），这个东西是在找律师前签字还是找律师后签字啊？卖方的意思是这个协议在找律师前签好，然后再找律师，然后按照我们签的协议再编辑正式的合同。

沉默东

皮靴族

发表于 2010-2-7 17:50 |显示全部楼层

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没通过中介？那可要小心，别误入陷阱

散步的鱼

皮靴族

发表于 2010-2-10 10:10 |显示全部楼层

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买卖合同的条款大都是常规的条款，其中最重要的就是租约的长短，你如果签字，一定要搞清楚租约是几*几的，还剩几年，如果不长，一定要求房东续租，出份新的租房合同，可以在买卖合同上定个subject to new lease。如果卖家含糊，就说明其中肯定有隐情。要搞清楚再说，不要因小失大。

sunyk

光脚族

发表于 2010-2-10 10:34 |显示全部楼层

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原帖由 sundud 于 2010-2-6 21:13 发表
小弟看上一个奶吧，已经交了2000的订金，卖家给了一份关于卖店的协议，我看了一下上面就是关于约定的taking的问题，没有提及租约的问题，之前问过卖家关于租约的事宜，卖家给我的回答是，先签生意买卖的协议，然后找 ...

不是有朋友讲，租约比生意更重要吗？

万一租约不好，这个生意就不值钱，快去搞定租约先。

yuanlex

木屐族

发表于 2010-2-10 10:56 |显示全部楼层

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必须考虑租约

Jack-W115116

草鞋族

发表于 2010-2-10 12:47 |显示全部楼层

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卖方的租约合同一定要先看！租约是最重要的！

抢被子的小盆友

木屐族

发表于 2010-2-22 18:53 |显示全部楼层

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签合同应该是英文的，不是中文的。

guiliancat

皮靴族

发表于 2010-2-26 15:10 |显示全部楼层

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1.和卖家要租约,给你的律师看.
2.要卖家出生意出售合同交给你的律师.
3.把你的担心说给你的律师,这样就好了.
你不签字,合同就不会生效的.不需要担心

guiliancat

皮靴族

发表于 2010-2-26 15:12 |显示全部楼层

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生意出售合同是要求附租约和相关文件的

sunflowerseed

皮靴族

发表于 2010-2-26 15:30 |显示全部楼层

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没看到租约就交订金. 太冒险了. 听上去不妙. 大部分买卖小生意其实就是转租约呀. 祝好运吧!

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